Прямые затраты в смете на строительство – это расходы, которые напрямую связаны с процессом строительства и могут быть точно приписаны к конкретному объекту или работе. Этот раздел включает такие основные компоненты:
- Фонд оплаты труда: затраты на оплату труда всех рабочих и специалистов, участвующих в строительстве. Речь идет о зарплатах, а также всех связанных с ними налогах и взносах.
- Материалы: стоимость всех строительных материалов, в том числе расходы на их доставку и хранение.
- Машины и оборудование: расходы на эксплуатацию строительной техники и оборудования, аренду, топливо, техническое обслуживание и ремонт.
- Прочие прямые затраты: расходы на электроэнергию, водоснабжение, временные строительные конструкции и другие затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ.
Прямые затраты составляют основную часть сметной стоимости строительства и, как правило, занимают от 75% до 80% от общего бюджета проекта. Они являются наиболее важными для контроля, так как непосредственно влияют на финансовый результат строительства.
При составлении сметы необходимо учитывать все возможные прямые затраты, чтобы обеспечить реалистичную оценку стоимости проекта. Для расчета этих затрат используются нормативы, утвержденные в соответствии с методикой определения сметной стоимости строительства, которая регулирует порядок и правила расчета.
Для расчета прямых затрат используются нормативы, установленные в таких документах, как Своды правил (СП), Строительные нормы и правила (СНиП), а также локальные сметные нормативы, которые могут варьироваться в зависимости от региона строительства.