МДС, или методические документы в строительстве, играют важную роль в процессе составления сметных расчетов. Они — основа для определения стоимости строительства объектов, обеспечивая точность и обоснованность расчетов. Погружаясь в тему МДС, мы сможем лучше понять принципы формирования сметной документации и правильного оценивания затрат на строительство, что существенно важно для успешной реализации строительных проектов.
МДС 81-35.2004
МДС 81-35.2004 — важные указания при составлении смет. Необходимо использовать последнюю редакцию МДС 35 при работе с определенными формами смет. Важно знать различия между редакциями МДС 81-35.2004 за 2019 и 2018 годы. МДС помогают понять, что такое сметное дело. Их можно найти онлайн или обратиться за помощью в консалтинговую компанию по ценообразованию.
МДС 81-35.2004 дает понимание о сметном деле, содержании МДС и их общем назначении. В документе рассматривается составление сметной документации, определение стоимости строительства и другие вопросы. МДС структурированы, что упрощает понимание текста. В них даются определения строительных терминов, рассказывается, зачем нужны указания и о чем они. Во второй части МДС81-35.2004 рассматриваются различные виды нормативов в сметах.
МДС — это правила для сметчиков, которые помогают составлять различные виды смет. В МДС объясняется, как использовать различные нормативы, например, ГСН, ТСН и др. В документах есть подробное описание каждого норматива и объяснения, когда его нужно применять. Нормативы делят на элементные и укрупненные, что помогает оценить разные виды затрат при строительстве. Также МДС дает информацию о том, как составлять сметы для разных типов строительства, включая капитальный ремонт и новые постройки.
МДС также содержат методы составления смет, такие как ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный и укрупненные сметные нормативы. В документе приводятся шаги по каждому методу и обсуждаются особенности каждой сметной формы. Например, локальная смета, объектные сметные расчеты и сводные сметные расчеты.
В МДС есть данные о стоимости оборудования, мебели, складских расходов и других затратах при строительстве. Также описано, как учитывать непредвиденные работы и затраты. МДС также рассматривают пусконаладочные работы и предпроектные проработки. В приложениях можно найти примеры сметных форм и коэффициенты для различных условий строительства.
МДС 81-36.2004 и МДС 81-37.2004
МДС 81-36.2004 и МДС 81-37.2004 — инструкции о том, как использовать Федеральные единичные расценки для составления смет на строительные и монтажные работы. Также есть МДС 81-38.2004 и МДС 81-39.2004 по ремонтным и пусконаладочным работам. Эти документы похожи по структуре, отличаются лишь тем, что каждый из них описывает особенности определенного вида работы.
Во всех МДС есть общая часть, где говорится о том, как оценивать стоимость работ на основе нормативов и цен на ресурсы. Вторая часть каждого документа описывает содержание сборников для строительных и монтажных работ, а также принципы составления цен в них. Третья часть говорит о том, когда можно применять коэффициенты в связи с особыми условиями труда. Также представлены приложения с возможными коэффициентами.
Четвертая часть рассказывает о особенностях производства работ для каждого вида деятельности. Пятая часть посвящена территориальным и отраслевым единичным расценкам. Здесь разъясняется, как их использовать при составлении смет, а также приводятся коэффициенты. Шестая часть определяет процесс дополнения и изменения сборников.
Каждое МДС завершается приложениями, где можно найти перечень видов работ, образцы форм для расчетов и пример расчета территориальной единичной расценки.
Другие виды МДС в строительстве
На строительстве существует множество методических указаний. Они могут касаться разных аспектов, таких как продолжительность работ, демонтаж, вахтовый метод. Для специалистов по сметному делу важно знать все эти правила. Особое внимание стоит уделить указаниям о накладных расходах и прибыли в сметах, так как они неотъемлемая часть любой сметы, независимо от ее формы.
Например, МДС 81-33.2004 касается накладных расходов в сметах. В нем можно найти информацию о том, что такое накладные расходы, как их считать и как начислять. Также важно знать, что накладные расходы вычисляются в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ). Также МДС 81-35.2004 содержит краткое руководство по начислению накладных расходов в сметах, потому что они важны для определения общей стоимости проекта.
Другой пример — МДС 81-25.2001, который помогает определить сметную прибыль. В этом документе описывается, как определять размер сметной прибыли для заказчиков, подрядчиков и проектировщиков. Сметная прибыль, подобно накладным расходам, вычисляется как процент от ФОТ. В МДС представлены формулы для расчета размера сметной прибыли на разные виды работ.
Помимо этих МДС существует еще множество других, таких как МДС на монтаж оборудования (81-13.2000), использование индексов в сметах (81-9.2000), руководство по применению ГЭСН (81-28.2001). Знание всех этих правил и указаний важно для точного и правильного составления сметных документов.
Вопрос/ответ о МДС
Что такое МДС в сметном деле?
МДС — методические документы, которые содержат рекомендации и нормы по составлению и проверке сметных документов в строительстве.
Какие виды МДС существуют в сметном деле?
Существует множество видов МДС, включая МДС на нормы расхода материалов, МДС на накладные расходы, МДС на вахтовый метод и другие.
Зачем важно знать МДС при составлении сметы?
Знание МДС помогает специалистам по сметному делу правильно учесть все необходимые расходы и нормативы, что влияет на точность и прозрачность сметного документа.
Какие нормативы обычно регулируются МДС в сметном деле?
МДС может регулировать нормативы по накладным расходам, сметной прибыли, расходам на монтаж оборудования, использованию индексов в сметах и другие аспекты сметного дела.
Какие преимущества может принести использование МДС при составлении сметы?
Использование МДС обеспечивает единообразие и стандартизацию в составлении сметных документов, улучшает качество и точность смет, а также упрощает процесс проверки и утверждения сметы.
Какие изменения могут произойти в МДС в сметном деле и как на них реагировать?
МДС периодически обновляются и уточняются, поэтому важно следить за изменениями и принимать их во внимание при составлении смет. Для этого рекомендуется обновлять свои знания и применять последние версии МДС.
Какие специалисты занимаются исполнением МДС в сметном деле?
Исполнением МДС в сметном деле занимаются специалисты по сметному делу, строительные экономисты, инженеры-сметчики и другие специалисты, ответственные за составление и проверку смет.
Какие санкции могут предусмотрены в случае нарушения положений МДС в сметном деле?
В случае нарушения положений МДС могут быть применены различные меры ответственности, включая штрафы, уточнение сметных данных, отказ в утверждении сметы и другие меры в соответствии с законодательством.
Каким образом МДС влияют на прозрачность и документальный порядок в строительстве?
МДС способствуют установлению единой методики составления смет, что повышает прозрачность и понятность для заказчиков и контролирующих органов. Это помогает избежать недоразумений и конфликтов при выполнении строительных работ.
