Расценки на двери в строительных сметах
Точный расчет стоимости установки и демонтажа дверей – важнейшая часть сметы на строительные или ремонтные работы. На первый взгляд, это может показаться незначительной статьей расходов. Но двери служат не только для входа и выхода, но и являются важным элементом безопасности, тепло- и звукоизоляции помещений. И, если смотреть с этой точки зрения, то правильности определения расценок на установку или демонтаж дверей зависит не только общая стоимость проекта, но и его экономическая эффективность и рентабельность.
Виды дверей
На рынке представлен широкий ассортимент дверей и дверной фурнитуры, каждый тип обладает своими уникальными характеристиками и требует особого подхода при установке и демонтаже. От этого зависит и стоимость работ и итог сметы. Среди наиболее распространенных типов дверей можно выделить:
– металлические двери – отличаются высокой прочностью и надежностью, часто используются как входные двери в жилых и промышленных зданиях;
– деревянные двери – традиционный выбор для внутренних помещений, добавляют уют и эстетику, но требуют аккуратного обращения и ухода.
– двери из ПВХ – легкие и не требующие сложного ухода, часто применяются в качестве межкомнатных или балконных дверей.
– противопожарные двери – специализированные двери, предназначенные для предотвращения распространения огня и дыма, обладают повышенными требованиями к установке.
Каждый тип дверей требует учета определенных норм и стандартов при расчете стоимости их установки и демонтажа.
Основные понятия и нормативная база
При составлении смет на установку и демонтаж дверей используются специальные нормативные документы, которые регламентируют стоимость и объем работ. К ним относятся:
1. ФЕР (Федеральные единичные расценки) – используются для определения стоимости работ по всей территории Российской Федерации. ФЕР содержат перечень работ и услуг в строительстве с указанием единичной стоимости каждой позиции.
2. ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) – нормативы, которые включают расценки на строительные материалы, изделия, конструкции и работы. ГЭСН применяются для определения сметной стоимости строительства объектов.
3. ЕНиР (Единичные нормы и расценки) – сборники, содержащие нормы времени и расценки на строительные и ремонтные работы. ЕНиР используются для расчета стоимости работ в зависимости от их сложности и объема.
К основным видам работ, расценки на которые установлены этими НПА, относятся монтаж, демонтаж и ремонт дверей. Рассмотрим подробнее особенности определения расценок на каждый из них.
Расценки на демонтаж дверей
Демонтаж старых дверей – важный этап подготовки проемов к установке новых дверных блоков или реконструкции помещений. Расценки на демонтаж дверей зависят от материала двери и сложности работ.
Демонтаж металлических дверей предполагает снятие дверного полотна, коробки и наличников. Описание работ по демонтажу металлических дверей может быть найдено в ЕНиР, раздел 3 «Столярные и плотничные работы», пункт «Демонтажные работы». Расценки на такие работы приводятся в сборнике ГЭСН «ФСНБ-2022».
Снятие деревянных дверей обычно включает те же операции, что и металлических, но может потребовать дополнительной аккуратности, чтобы не повредить материал. Информацию по демонтажу деревянных дверей можно найти в том же разделе ЕНиР, что и для металлических дверей. Для сметы применяются расценки, указанные в ГЭСН, которые регулируют работы по демонтажу дверных коробок в каменных и других типах стен.
Демонтаж ПВХ дверей осуществляется по аналогии с металлическими и деревянными дверями, с учетом особенностей материала. Расценки на эти работы содержатся в ЕНиР, раздел 3 «Столярные и плотничные работы», а также в ТЕРр56-9-1 и ТЕРр56-10-1, которые применяются в случаях капитального ремонта. При реконструкции могут использоваться другие, специализированные расценки из соответствующих разделов ГЭСН.
Особенности демонтажа противопожарных дверей заключаются в необходимости соблюдения техники безопасности и использования специального инструмента. Расценки на демонтаж противопожарных дверей могут быть отражены в специализированных разделах ЕНиР, требования пожарной безопасности. Также они содержатся в специализированных разделах ГЭСН и в отдельных сборниках, посвященных работам по противопожарным мероприятиям
При составлении сметы на демонтаж дверей важно учитывать не только материал двери, но и условия работы – например, высоту установки двери и доступность проема. Эти факторы могут влиять на сложность работы и, соответственно, на расценки в смете.
Расценки на монтаж дверей в смете
Монтаж дверей предусматривает ряд этапов, каждый из которых требует определенных навыков и знаний. Подробнее рассмотрим, какие работы необходимо выполнить при монтаже тех или иных видов дверей.
Монтаж металлических дверей предусматривает:
– подготовку проема: включает очистку и выравнивание поверхности, а также обработку антикоррозийными составами при необходимости;
– установку коробки: закрепление металлической коробки в проеме с использованием анкеров или сварки;
– монтаж дверного полотна: подвес двери на петли и регулировка её положения для обеспечения плотного закрытия;
– установку фурнитуры: врезка замков, установка ручек и других элементов.
Монтаж деревянных дверей можно разделить на такие этапы:
· подготовка проема: подгонка размеров проема под дверную коробку, обработка антисептиками для предотвращения гниения;
· установка коробки: крепление деревянной коробки с использованием дюбелей и шурупов;
· монтаж дверного полотна: установка двери на петли, регулировка зазоров для обеспечения свободного открывания и закрывания;
· установка наличников и фурнитуры: отделка проема наличниками и монтаж замков, ручек.
Монтаж ПВХ дверей также начинается с подготовки коробки, а именно с выравнивания и герметизации проема и установки подпорок для коробки. Важными моментами здесь являются выравнивание коробки по горизонтали и вертикали, а также регулировка работы самой двери. Завершаются работы установкой фурнитуры.
Установка противопожарных дверей достаточно сложна и требует высокой квалификации исполнителей. Сам процесс предполагает:
– подготовку проема: обеспечение соответствия размеров проема требованиям пожарной безопасности;
– установку коробки: монтаж коробки с учетом необходимости обеспечения герметичности соединений;
– монтаж дверного полотна: установка двери с противопожарными уплотнителями, проверка плотности закрытия;
– установка специализированной фурнитуры: монтаж замков и ручек, обеспечивающих быстрое открывание в случае пожара.
Для каждого из этих видов работ существуют свои нормативы и расценки для смет, которые регулируются соответствующими разделами ГЭСН. При составлении сметы важно учитывать все этапы работ и выбирать актуальные нормативы для расчета стоимости монтажа.
Расценки на дополнительные работы
Помимо основных работ по монтажу и демонтажу дверей, в смету часто включаются дополнительные работы, которые обеспечивают полноценную и качественную установку дверных блоков. К ним относится установка наличников и доборов, заделка и обрамление проемов, устройство порожков.
Расценки на эти виды работ также регламентируются нормативными документами и могут варьироваться в зависимости от сложности и объема работ.
Еще один важный этап – установка фурнитуры и аксессуаров. В смету на установку дверей следует включать стоимость видов работ, приведенных в таблице ниже.
Расценки на эти работы зависят от выбранной фурнитуры, материалов и сложности. Информация о расценках содержится в ГЭСН и ЕНиР.
Рекомендации по составлению смет и использованию расценок
Точность сметных расчетов напрямую влияет на экономическую эффективность строительных и ремонтных проектов. При составлении смет следует учитывать следующие аспекты:
· актуальность нормативных баз данных. Использование устаревших нормативов может привести к недооценке или переоценке стоимости работ, что повлечет за собой финансовые риски;
· постоянное обновление смет. Рыночная ситуация, стоимость материалов и зарплаты рабочих постоянно меняются, поэтому сметы требуют регулярного пересмотра и корректировки;
· тщательный подбор расценок для сметы. Важно выбирать расценки, соответствующие конкретным условиям и требованиям работ, чтобы избежать дополнительных затрат в будущем;
· консультации с профессионалами. Работа с опытными сметчиками и специалистами поможет обеспечить точность и законность сметных расчетов;
· использование специализированного программного обеспечения. Современные программы для сметного дела позволяют автоматизировать процесс расчетов и учитывать все необходимые параметры. Яркий представитель класса таких программ – Gectaro – имеет все необходимые функции для подготовки смет;
· обучение и повышение квалификации. Регулярное обучение и изучение изменений в законодательстве и нормативных документах повышают квалификацию специалистов и способствуют составлению качественных смет.
Идеальная смета должна отражать все аспекты работы, включая выбор материалов, трудозатраты и другие факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость работ. Только ответственный подход к составлению сметы может гарантировать ее соответствие реальным условиям и требованиям проекта.
