Строительство и сантехника: методика составления смет
Сантехнические работы играют ключевую роль во всех строительных процессах, будь то строительство жилых домов, коммерческих объектов или ремонт помещений. Один из важных инструментов для оценки стоимости и планирования сантехнических работ — сметы и расценки. Погрузимся в мир цифр, расчетов и оптимизации бюджета при реализации сантехнических проектов.
ГЭСН на сантехнические работы
Сантехнические работы — это важная часть строительных и ремонтных процессов. В базе ГЭСН есть несколько сборников с нормами для таких работ. Можно скачать образец сметы на сантехнические работы с использованием норм из сборников ФЕР.
Разработанные на основе ГЭСН индивидуальные и территориальные расценки являются наиболее подходящими. Их огромное количество делает невозможным включение всех в одну сметную форму.
Первая позиция в смете на сантехнические работы — норма ГЭСН17-01-001-21, описывающая установку душевых кабин с пластиковыми поддонами. В таблице ГЭСН17-01-001 можно найти также расценки на установку душевых кабин из других материалов, например, с чугунными поддонами (норма №19) или со стальными поддонами (норма №20).
Все три нормы в таблице ГЭСН на сантехнические работы включают в себя одинаковые этапы работ. Сначала делается сверление отверстий и установка душевых кабин, затем кронштейны устанавливаются и заделываются, а кабины присоединяются к трубам.
Второй пункт сметы, ГЭСН10-04-014-04, описывает установку сантехнических перегородок. Эта норма не из сборника ГЭСН на сантехнические работы, а из сборника ГЭСН10 на деревянные конструкции, но лучше всего подходит для установки перегородок сантехническим образом.
Смета также включает установку сантехнических лючков, что отражено в третьей позиции. Расценка на установку лючков соответствует норме из сборника 20, который относится к вентиляции и кондиционированию воздуха.
Будь учтено, что ГЭСН20-02-017-07 является наиболее подходящей расценкой для установки сантехнических лючков в смете. Работы по установке включают лишь сборку конструкции и измеряются в штуках. В ГЭСН на сантехнические работы есть много других сборников, включающих нормы как на внутренние, так и на внешние инженерные сети и устройства.
Используя расценки из сборника ГЭСН16, можно составить смету на установку внутренних трубопроводов из различных материалов, таких как чугун, сталь, пластмасса и другие. Если нужно оценить стоимость установки писсуаров, ванн, раковин и других устройств водопровода и канализации внутри помещений, лучше всего использовать нормы из сборника ГЭСН или ФЕР 17.
Для составления сметы по установке внутренних отопительных устройств, например, отопительных котлов или водонагревателей, следует обращаться к сборнику 18. Установка вентиляторов, кондиционеров и других устройств связанных с вентиляцией и кондиционированием воздуха производится в соответствии с нормами из сборника ГЭСН20.
Для сметы на работы по созданию наружных инженерных сетей, таких как сети водопровода, канализации и отопления, полезно использовать расценки из сборников 22, 23 или 24. Эти сборники объединяют работы по наружным сетям в одном месте для удобства оценки и планирования бюджета.
Сборники для составления сметы на ремонт сантехники
Для оценки затрат на ремонт сантехники существуют два справочника в сфере строительства и ремонта — ГЭСНр65 и ГЭСНр66. ГЭСНр65 содержит нормы для внутренних ремонтных работ сантехники. Этот справочник включает такие работы, как разборка труб, снятие оборудования, прочистка труб и каналов.
Исходя из данных норм ГЭСНр65, можно оценить затраты на ремонт сантехники и сетей водопровода, канализации, отопления и вентиляции. Также в этой сметной форме учитываются работы по замене участков трубопроводов и восстановлению труб.
Справочник ГЭСНр66 используется для оценки затрат на ремонт наружных сетей канализации, водопровода и тепловых сетей. Этот справочник содержит много различных ставок за разборку трубопроводов, очистку каналов и камер, замену элементов инженерных сетей и другие работы.
Этапы составления сметы
Рассмотрим каждый этап более подробно:
Сбор информации и анализ объема работ
На этом этапе составители сметы должны провести тщательный анализ всех работ, которые требуется выполнить в рамках сантехнического проекта. Это включает в себя изучение проектной документации, планов работ, спецификаций и других материалов, определяющих объем работ. Необходимо учесть все необходимые этапы, от демонтажа до установки нового оборудования.
Определение затрат и расценок на материалы и работы
После определения объема работ необходимо оценить затраты на материалы и выполнение работ. Здесь важно учитывать стоимость материалов, необходимых для проведения работ, а также трудозатраты и расценки на выполнение конкретных видов работ. Это включает определение стоимости сантехнических материалов, инструментов, оплату труда специалистов и другие расходы.
Учет дополнительных факторов и резервов
Помимо основных затрат, необходимо учесть различные дополнительные факторы, которые могут повлиять на стоимость работ. Это могут быть изменения проекта в ходе выполнения работ, неожиданные сложности, инфляция и другие факторы. Также важно предусмотреть резервы на случай неожиданных расходов.
Формирование и оформление сметной документации
На последнем этапе необходимо собрать все данные, проанализировать их и сформировать окончательную смету. Сметная документация должна быть четкой, структурированной и содержать подробное описание всех работ, затрат и прочих важных моментов, чтобы заказчик мог точно оценить стоимость работ.
Виды сантехнических работ
Существует множество различных видов сантехнических работ, которые могут включаться в состав сметы при реализации сантехнического проекта:
Разновидности сантехнических работ:
Установка трубопроводов. Этот вид работ включает в себя установку различных типов труб – водопроводных, канализационных, отопительных и других, а также соединительных элементов, фитингов, запорной арматуры и прочего.
Установка сантехнического оборудования. К данному виду работ относится установка раковин, унитазов, ванны, душевых кабин, смесителей и другого сантехнического оборудования.
Системы отопления. Работы по установке и подключению отопительных приборов, радиаторов, теплых полов, котлов и теплоносителей.
Ремонтные работы. В случае необходимости проводится ремонт трубопроводов, сантехнического оборудования, а также устранение утечек и других проблем.
Особенности расценок на установку трубопроводов, сантехническое оборудование, ремонт и т.п.:
Материалы. Расценки зависят от выбранных материалов – от пластиковых до металлических труб, качества сантехнического оборудования и других компонентов.
Трудозатраты. Размер оплаты за выполнение работ зависит от сложности и объема сантехнических работ, которые требуется выполнить.
Сложность работ. Работы, требующие особых навыков или специального оборудования, могут иметь более высокие расценки.
Резервы и дополнительные расходы. В смету следует включить резервы на случай непредвиденных обстоятельств и дополнительные расходы, чтобы избежать недофинансирования проекта.
Правильная подготовка сметы и точное определение расценок на сантехнические работы — ключевой момент для успешной реализации проекта. Профессиональный подход к составлению сметы позволит избежать финансовых затруднений, обеспечить качественное выполнение сантехнических работ и достичь поставленных целей. Если у вас возникают сложности с любым видом смет, команда Gectaro готова прийти на помощь. Опытные специалисты быстро и эффективно сделают расчеты, освободив вам время и сэкономив средства.