В строительной смете учет стоимости посадки и вырубки деревьев имеет важное значение. В России существуют строгие экологические требования и законы, регулирующие вырубку деревьев при производстве строительных работ и обязывающие застройщиков к компенсационной посадке новых насаждений. В то же время, зачастую без расчистки территории от деревьев невозможно начать строительство, так что вырубка и посадка деревьев становятся практически неотъемлемой частью любого строительство проекта.
Еще одним важным фактором, особенно в коммерческой недвижимости является то, что компенсационная посадка деревьев после их вырубки подчеркивает экологическую ответственность застройщика и его приверженность политике устойчивого развития, что может улучшить общественное мнение о компании и повысить престижность проекта. Плюс зеленые насаждения на территории объекта улучшают его эстетический вид и комфортабельность проживания в нем потенциальных жильцов. Высадка деревьев, кустарников, цветников и проч. таким образом повышают рыночную стоимость квадратного метра и приносят компании дополнительную прибыль.
Таким образом вырубка и посадка деревьев на месте производства строительных работ является практически неотъемлемой их частью. Сметчикам необходимо планировать общий бюджет проекта с учетом данных работ, чтобы избежать непредвиденных затрат на их производство в будущем. О том, как это сделать и где найти расценки на деревья в смете мы расскажем далее в статье.
Расценки на вырубку деревьев
Расценки на вырубку деревьев можно найти в сборниках ГЭСН или ФЕР под номером 1, в котором содержатся нормы на земляные работы. Это вполне логично, поскольку валка деревьев, равно как корчевка пней и засыпка ям после нее производятся до начала строительных работ в рамках подготовки участка к их производству.
Сегодня мы будем рассматривать расценки на валку деревьев в сборнике ФЕР-01. Для этого обратимся к разделу ФЕР 01-02-099. Он содержит расценки на валку деревьев мягких пород с корня (ФЕР 01-02-099-01 - ФЕР 01-02-099-06) и на валку деревьев твердых и лиственных пород с корня (ФЕР 01-02-099-07 - ФЕР 01-02-099-012). Как следует из написанного выше, на каждый из видов древесины существует целых шесть различных шифров. Это связано с тем, что они содержат стоимость работ по валке деревьев с разным диаметром стволов. Первый шифр в группу (ФЕР 01-02-099-01 или ФЕР 01-02-099-07) содержит расценки на валку деревьев с диаметром ствола до 16 см. Следующий шифр содержит информацию о стоимости работ по вырубке деревьев с диаметром ствола на 4 см больше (до 20 см.), и так далее вплоть до последней расценки на вырубку деревьев с диаметром ствола 32+ см.
Данная расценка указывается для валки деревьев в количестве 100 шт., в ее состав входят следующие работы:
1. Уборка валежника.
2. Вырубка кустарника и подроста мешающего валке.
3. Уборка сухостойных и зависших деревьев.
4. Валка деревьев.
5. Расчистка лесосеки от порубочных остатков и сжигание их.
Помимо самой вырубки деревьев в сборнике ФЕР-01 могут быть найдены расценки и на прочие работы, связанные с расчисткой зеленых насаждений. Так шесть норм в таблице ФЕР 01-02-100 отводятся под трелевку деревьев. Выбор той или иной нормы зависит от того, как далеко необходимо оттащить дерево. Следующая таблица норм ФЕР 01-02-101 содержит расценки на разделку древесины мягких и твердых пород. Здесь также можно найти 12 шифров, система распределения расценок в которых подчиняется той же логике что и в случае с валкой деревьев - в зависимости от типа древесины и объема ствола. В завершение рассмотрим нормы на упомянутую нами ранее корчевку пней. Они содержатся в таблицах под шифрами ФЕР 01-02-103 - ФЕР 01-02-106. Они отличаются друг от друга все теми же породами и диаметрами дерева, а также типами корчевки и грунта.
Расценки на посадку деревьев
Как мы говорили в начале, вырубка деревьев чаще всего компенсируется их последующей высадкой на территории объекта. Расценки на данный вид работ могут быть найдены в сборнике ФЕР-47 “Озеленение, защитные лесонасаждения”.
Сборник разбит на два больших раздела, собственно “Озеленение” и “Защитные лесонасаждения”. Нас будет интересовать первый, а поскольку мы говорим именно о деревьях, то обратим внимание на второй, третий, четвертый и пятый подразделы. Они носят следующие названия:
1.2. Подготовка посадочных мест и посадка деревьев и кустарников с комом земли
1.3. Подготовка посадочных мест и посадка деревьев-саженцев
1.4. Подготовка посадочных мест и посадка кустарников-саженцев в группы
1.5. Подготовка посадочных мест и посадка кустарников-саженцев в живую изгородь
Большинство расценок из этих подразделов, связанных с высадкой деревьев и кустарников имеют схожий базовый состав работ: установку деревьев в заранее подготовленные ямы, их засыпка и трамбование грунта. Далее в зависимости от типа высаживаемого растения этот состав может дополняться прочими процедурами. Так при посадке деревьев-саженцев в норме ФЕР 47-01-017, помимо указанных выше работ добавляются и новые: временная прикопка, установка кольев и подвязывание саженцев.
В этом же разделе мы можем найти нормы на спил деревьев. Они находятся в этом сборнике, а не в первом, поскольку эти работы направлены на оздоровление деревьев, а не на их уничтожение. Здесь мы обращаемся к таблице ФЕР 47-01-110. Она содержит два вида расценок: на спил деревьев диаметром до 50 см. и более 50 см. Внутри этих видов также существует три разные расценки. Такая вариативность объясняется тем, что спилы измеряются в штуках, и в зависимости от их количества будут использоваться разные расценки.
Краткий итог
Расценки в смете на комплекс работ по вырубке и посадке деревьев с виду не являются крайне значимыми и важными. В то же время от них зависит финансовая стабильность проекта, и составить полноценную и актуальную смету без их учета представляется практически невозможным. Более того, помимо непосредственных высадки и корчевки деревьев существует и ряд сопутствующих работ, вроде их трелевки, распила, разделки и прочих, о которых можно и не вспомнить в суете, при подготовке сметного расчета. Дабы не столкнуться с подобной проблемой, советуем вам пользоваться специализированным ПО для сметчиков, таким как сервис Gectaro, который автоматически учитывает весь спектр необходимых работ при расчете стоимости удаления или посадки деревьев.