Блог

Цифровизация по закону: нормативная база для стройки в 2025 году

Цифровизация строительной отрасли в России развивается под чётким контролем государства. Существуют десятки документов, определяющих:
  • как должна выглядеть цифровая модель здания;
  • как вести электронный журнал работ;
  • в какой системе управлять строительством (ИСУП);
  • какие требования предъявляются к ERP-платформам и BIM-решениям.
В этой статье мы собрали ключевые документы, стандарты и методики, которые лежат в основе цифровой трансформации строительных проектов. Это база, на которую можно опираться при выборе инструментов, выстраивании регламентов и защите решений перед заказчиком или надзорными органами.

TL;DR: цифровизация в строительстве — это уже не тренд, а регламент. И он задокументирован.

С 2022 года переход на цифровые инструменты в строительстве больше не вопрос инициативы — это часть нормативных требований. Документы от Минстроя, ФАУ «Главгосэкспертиза», Росреестра и других ведомств задают правила: от ведения ИСУП и цифровой модели до электронного документооборота. Если вы руководите проектом или ИТ-направлением — знать эту нормативку критически важно.

Обязательные документы по цифровизации: что уже утверждено и требует соблюдения

В 2022–2024 годах государственные органы разработали и внедрили несколько ключевых нормативных документов, регулирующих цифровую трансформацию строительной отрасли. Эти акты не являются «рекомендациями» — они обязательны к соблюдению при реализации большинства проектов, особенно с государственным участием или прохождением экспертизы.

1. Постановление Правительства РФ №1431 от 28 июля 2022 года

Устанавливает, что для всех объектов капитального строительства, финансируемых из бюджета, должна применяться информационная модель (BIM).
В документе прописано:
  • порядок формирования цифровой модели объекта;
  • этапы внедрения BIM в проектирование и строительство;
  • ответственность за подготовку модели на всех стадиях.

2. Методические рекомендации по информационной модели объекта капитального строительства (ФАУ «Главгосэкспертиза России»)

Документ описывает, как должна выглядеть структурированная цифровая модель, с какими атрибутами, уровнями детализации и метаданными. Это база для всех подрядчиков, интеграторов и проектных организаций, участвующих в цифровизации.

3. Приказ Минстроя №965/пр от 31.12.2020

Утверждает требования к составу и форматам электронного исполнительного комплекта документации (ЭИКД). Документ задаёт правила ведения:
  • электронных журналов работ;
  • актов выполненных работ;
  • отчётности и согласований в цифровом виде.

4. ИСУП (Информационная система управления проектами строительства)

Хотя ИСУП — это больше инфраструктура, чем документ, под неё уже выстроена нормативная база, включая:
  • требования к интеграции ERP-систем;
  • стандарты обмена данными (XML, API);
  • контрольные точки для государственных объектов.
Сегодня цифровая трансформация невозможна без понимания этой нормативной базы. Любой ИТ-директор, внедряющий ERP в стройке, должен опираться на эти документы как на основу архитектурного решения и аргументации перед заказчиком.

Ключевые стандарты и ГОСТы для цифрового проектирования, строительства и эксплуатации

Помимо нормативных актов, на цифровую трансформацию стройки всё активнее влияет система стандартов — как национальных (ГОСТ), так и отраслевых. Они задают техническую структуру, терминологию, формат данных и правила взаимодействия между участниками процесса. Без их понимания невозможно грамотно выстраивать архитектуру ERP или интеграцию с BIM.

1. ГОСТ Р 58721–2019

«Здания и сооружения. Информационное моделирование. Основные положения».
Закладывает основу для применения BIM-моделей, описывает:
  • структуру цифровых моделей;
  • требования к уровням детализации (LOD);
  • терминологию и принципы координации участников.

2. ГОСТ Р 21.1101–2013 (ред. 2020)

«Система проектной документации для строительства».
Дополнен модулями для электронного документооборота и цифровых подложек. Используется при оформлении проектной документации в цифровой среде.

3. ГОСТ Р 21.1703–2014

Определяет правила ведения исполнительной документации в электронном виде — от КС-2 до актов скрытых работ.

4. СПДС и форматы IFC

  • Стандарты СПДС (система проектной документации в строительстве) дополняются новыми требованиями для цифровых моделей.
  • Формат IFC (Industry Foundation Classes) — международный стандарт для обмена BIM-данными, всё чаще закрепляется как обязательный при сдаче моделей заказчику или экспертизе.

5. Инструкции от Главгосэкспертизы по структуре цифровой модели

Они включают:
  • минимальный набор атрибутов для передачи модели;
  • требования к совместимости между платформами;
  • критерии “пригодности” модели к экспертизе и согласованиям.
Даже если проект ведётся в частной компании, игнорирование ГОСТов и форматов — это путь к блокировке экспертиз, конфликтам с подрядчиками и провалу цифрового внедрения. Поддержка этих стандартов в ERP-системе — базовое требование 2025 года.

Как эти документы и стандарты влияют на выбор цифровой платформы для стройки

Для внедрения ERP в строительной компании недостаточно просто выбрать «удобную» или «красивую» систему. В условиях, когда цифровизация регламентирована на уровне законодательства, платформа должна соответствовать нормативным требованиям и стандартам, иначе вы столкнётесь с рисками на всех этапах: от экспертизы до сдачи объекта.

На что нужно обращать внимание:

  1. Совместимость с ИСУП и внешними системами
  2. Платформа должна поддерживать форматы и API, совместимые с информационными системами управления строительством, используемыми госзаказчиками и крупными девелоперами.
  3. Поддержка форматов ЭИКД и электронных актов
  4. Отправка КС-2, журналов, исполнительной документации в цифровом виде — это не бонус, а требование. Платформа должна уметь формировать и хранить такие документы в соответствии с Приказом №965/пр и ГОСТами.
  5. Интеграция с BIM и форматами IFC
  6. Цифровая модель становится частью стройки, а не только проектирования. Платформа должна “понимать” IFC, обеспечивать привязку задач и ресурсов к элементам модели, принимать данные от проектировщиков.
  7. Прозрачность для экспертизы и контроля
  8. Чем проще выгрузить информацию из ERP в виде, понятном для Главгосэкспертизы, тем выше шансы пройти согласование без дополнительных затрат и доработок.
  9. Учет нормативных сценариев планирования
  10. Календарно-сетевое планирование, ведение журналов, контроль отклонений, управление критическим путём — всё это должно соответствовать существующим методическим рекомендациям и ГОСТам.
Пример: Gectaro
Именно с учётом этих требований Gectaro создавалась как ERP-платформа для стройки:
  • поддерживает электронные формы документов и цифровые подписи;
  • работает с PERT, CPM, Gantt в нужной глубине;
  • готова к интеграции с ИСУП и обмену данными по IFC;
  • соответствует требованиям документации по ИМ, КС, графикам и акту.
Платформа, не соответствующая нормативной базе, будет обходиться дороже: доработки, отказ экспертизы, невозможность использования на госконтрактах. Поэтому при выборе системы для стройки нормативка — это не “отдельная тема”, а часть технического задания.

Где искать актуальные документы и как следить за изменениями

Цифровизация строительной отрасли — динамичный процесс. Нормативные акты и методические документы регулярно обновляются, появляются новые форматы, расширяются требования. Чтобы быть в курсе и не упустить важного, необходимо следить за первоисточниками.

Основные ресурсы:

  • ФАУ «Главгосэкспертиза России»
  • Регулярно публикует методические рекомендации, инструкции и новости по цифровому строительству.
  • Сайт: www.fauexpert.ru
  • Минстрой России
  • Официальный источник нормативных документов, включая приказы, постановления и профильные стандарты.
  • Сайт: www.minstroyrf.gov.ru
  • Госстандарт (Росстандарт)
  • База ГОСТов и стандартов по проектированию, строительству и цифровым технологиям.
  • Сайт: www.gost.ru
  • Росреестр и ИСУП
  • Публикации об использовании информационных моделей в кадастровом и государственном строительном учёте.
  • Сайт: rosreestr.gov.ru

Что ещё стоит делать:

  • Подписываться на обновления на портале ГИС Цифрового строительства;
  • Участвовать в профессиональных конференциях (например, «Цифровая стройка»);
  • Использовать RSS или email-подписки на сайты Минстроя и Главгосэкспертизы;
  • Внедрять систему отслеживания нормативных изменений внутри ИТ-команды.
Успешная цифровизация — это не только внедрение ERP, но и внимательное сопровождение нормативного поля. Поддержка стандартов, соблюдение приказов и постоянное обновление знаний — это уже часть работы проектного офиса, ИТ-отдела и руководства. Платформа вроде Gectaro должна соответствовать не только требованиям бизнеса, но и требованиям государства.

Правила игры заданы. Осталось научиться в них выигрывать

Цифровизация без учёта нормативной базы — путь в никуда. Чтобы пройти экспертизу, выиграть тендер или получить финансирование, нужно соответствовать не только внутренним ожиданиям, но и внешним регуляторным рамкам. Знание ключевых документов и интеграция требований в ERP-платформу типа Gectaro — это не просто галочка, а стратегия устойчивого цифрового развития.
2025-09-19 14:30