Что такое энергетический паспорт объекта и для чего он нужен

В современном мире энергетическая эффективность зданий и сооружений становится все более актуальной темой. В этом контексте энергетический паспорт объекта выполняет важную роль, предоставляя информацию о его энергетической эффективности и рекомендации по улучшению.

Энергетический паспорт здания (Паспорт энергоэффективности) – это документ, который содержит данные о расходах тепловых энергоресурсов на отопление и вентиляцию здания. Также этот документ подтверждает, что энергетические характеристики здания соответствуют требуемым показателям и нормативам, соблюдение которых является обязательным согласно законодательству России. Энергетический паспорт здания – это официальный документ, его оформление его обязательным и производится в соответствии с законами РФ. Без разработки паспорта энергоэффективности компания не сможет осуществить ввод объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

Он является важным инструментом для оценки и улучшения энергетической эффективности зданий и сооружений. Энергетический паспорт здания помогает принимать обоснованные решения, снижать затраты на энергию и внедрять меры по снижению потребления энергии. В рамках данной статьи мы разберем, как составляется энергетический паспорт здания, кто оказывает услуги по его разработке и что включает в себя готовый документ.

Энергетический паспорт здания проводится на основании данных, полученных в результате энергоаудита. Энергоаудит строительного объекта – это комплексное энергетическое обследование здания, которое затрагивает все вопросы энергосбережения и энергопотребления. При выборе организации подрядчика важно помнить, что в соответствии требованиям законодательства любая компания, оказывающая услуги энергоаудита должна состоять в соответствующем СРО.

В ходе обследования проводятся различные мероприятия, направленные на поиск источников нерационального расхода энергии. В перечень подобных мероприятий входит анализ текущего состояния системы отопления и систем водо- и электроснабжения. Если экспертиза проводится в рамках промышленного предприятия, то обязательным условием является проверка производственного оборудования. Это мероприятие проводится в рамках первого этапа энергоаудита – энерготехнологического обследования.

На основании данных, полученных в результате проведения данного обследования составляется, собственно, энергетический паспорт здания. В соответствии п.7. ст. 15 Федерального Закона 261-ФЗ энергетический паспорт здания должен включать в себя следующую информацию:

Кроме Федерального Закона 261-ФЗ, разработка и оформление данной документации производится в соответствии Ст.55 Градостроительного кодекса РФ; Приказу Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 года № 400 и распоряжениям Главгосстройнадзора.

Чтобы получить энергетический паспорт здания необходимо заключить договор на его разработку со специализированной организацией, являющейся членом СРО в сфере энергоаудита.

Кроме данных, полученных в результате проведения энергетического обследования здания, организации понадобятся разделы проектной документации. Например, для разработки энергопаспорта жилого дома компании потребуются разделы проектной документации, которые определяют расположение инженерных систем внутри дома, его архитектурную планировку и энергоэффективность.

Далее проверяющая организация готовит отчет, который направляется на экспертизу и согласование в СРО. Если к проекту отчета не возникает вопросов и он проходит контроль качества, то СРО присваивает энергопаспорту номер и направляет соответствующий документ в Министерство энергетики для внесения его в реестр.

Энергетический паспорт здания действует на протяжении 5 лет с момента выдачи. По прошествии 5 лет необходимо снова пригласить специализированную организацию, оказывающую услуги энергоаудита и провести повторное обследование дома для получения нового документа. В соответствии положениям ст. 9.16 КоАП РФ, владельцы домов, не оформившие на них энергетический паспорт, облагаются штрафом от 20 до 600 тысяч рублей.

Во-первых, энергетический паспорт жилого здания дает наглядную оценку энергоэффективности объекта. В нем указывается энергетический класс, который отражает уровень энергоэффективности здания или сооружения. Это позволяет клиенту сравнивать объекты между собой и определять их показатели энергосбережения. Для него это может быть важно с точки зрения престижа, личных моральных предпочтений или простой экономии средств за оплату счетов за воду и отопление. В любом случае, чем выше класс энергоэффективности здания, тем большим преимуществом он является при продаже недвижимости или сдаче ее в аренду.

Во-вторых, энергетический паспорт любых объектов содержит рекомендации по улучшению их энергоэффективности. Он указывает на потенциальные меры, которые можно принять для снижения потребления энергии и, как следствие, снижения затрат на энергию. Такие меры могут включать установку энергосберегающего оборудования, улучшение теплоизоляции или внедрение энергетических технологий. Реализация этих рекомендаций может привести к значительной экономии денег на энергии.