Накладные расходы в строительстве — это расходы, которые не прямо связаны с процессом строительства, но необходимы для его осуществления. Каждый строительный проект имеет свои накладные расходы, которые включают в себя широкий спектр затрат на транспортировку материалов, аренду техники и оборудования, затраты на электричество, воду и газ, оформление документов, оплату труда административного персонала и другие. В этой статье мы рассмотрим, как рассчитываются накладные расходы в строительстве и какие факторы влияют на их величину.
Что относится к накладным расходам в строительстве
Накладные расходы в строительстве включают в себя все расходы, которые не связаны непосредственно с выполнением работ по строительству объекта. Это могут быть расходы на транспортировку материалов, аренду техники и оборудования, затраты на электричество, воду и газ, оформление документов, оплата труда административного персонала и т.д. Они могут быть как непредвиденными, так и запланированными заранее.
Расчёт накладных расходов в строительстве
Расчёт накладных расходов в строительстве основывается на определении процента от общей стоимости строительства, включая все виды работы, оплаты труда рабочих и связанные со стройкой административно-хозяйственные затраты. Коэффициент накладных расходов может варьироваться в зависимости от типа проекта и его сложности. Обычно размер накладных расходов составляет 10-20% от общей стоимости строительства. Важно понимать, что правильный расчёт накладных расходов позволяет избежать непредвиденных расходов и выполнить проект в срок и не выходя за границу средств, указанных в сметной документации.
Состав накладных расходов в строительстве
В строительстве состав накладных расходов играет важную роль при определении окончательной стоимости проекта. Давайте подробнее рассмотрим состав накладных расходов в строительстве и объясним, какие факторы влияют на их формирование.
Состав накладных расходов в строительстве определяется сметчиками на основе нормативов расчета, установленных нормами и правилами (НР) и методическими документами системы МДС.
Сметчики включают в состав накладных расходов текущие цены на строительно-монтажные работы, которые регулируются государственными органами и формируются на основе курсов валют и инфляции.
К накладным расходам также относятся заработная плата работников, осуществляющих строительство, включая зарплаты рабочих, инженеров и другого персонала. Эти расходы могут быть определены на основе средней заработной платы в отрасли, а также учитывая расценки, пропорционально выполненным работам и условиям соглашения на подрядные работы.
Кроме того, в состав накладных расходов включаются косвенные расходы, связанные с организацией процесса строительства, такие как затраты на охрану, аренду оборудования и машинистов, а также расходы на программы обучения и вебинары для персонала.
Накопления и отчисления также являются частью накладных расходов. Они могут быть обязательными, например, взносы в социальные и медицинские фонды, или опциональными, такими как пенсионные отчисления и программы страхования.
Структура накладных расходов в строительстве может варьироваться в зависимости от типа проекта и его сложности. Однако, обычно она включает в себя следующие пункты: затраты на проектирование, согласование документации, аренду транспорта и оборудования, затраты на электроэнергию, воду и газ, расходы на управление проектом, оплату труда административного персонала и другие. В некоторых случаях к накладным расходам могут быть отнесены также затраты на обучение персонала, приобретение лицензий и другие затраты, которые не связаны непосредственно с процессом строительства.
Виды накладных расходов в строительстве
Накладные расходы в строительстве могут быть различными и включать в себя следующие виды расходов:
- Затраты на персонал — это затраты на оплату труда административного персонала и других специалистов, которые не заняты непосредственно в процессе строительства.
- Затраты на материалы — это затраты на покупку и транспортировку строительных материалов.
- Затраты на оборудование — это затраты на аренду и транспортировку оборудования, необходимого для выполнения работ.
- Затраты на документацию — это затраты на согласование проекта, оформление документов и другие административные расходы.
- Затраты на энергоснабжение — это затраты на оплату электроэнергии, водоснабжения и газа.
Какой процент накладных расходов в строительстве
Процент накладных расходов в строительстве может варьироваться в зависимости от типа проекта и его сложности. Обычно размер накладных расходов составляет 10-20% от общей стоимости строительства. Однако, в некоторых случаях этот процент может быть выше или ниже.
Структура накладных расходов в строительстве в процентах
Структура накладных расходов в строительстве может варьироваться в зависимости от типа проекта и его сложности. Однако, обычно размер накладных расходов составляет 10-20% от общей стоимости строительства. В процентном соотношении структура накладных расходов может быть следующей:
- Затраты на персонал — 30%
- Затраты на материалы — 20%
- Затраты на оборудование — 25%
- Затраты на документацию — 15%
- Затраты на энергоснабжение — 10%
Норматив накладных расходов в строительстве
Норматив накладных расходов в строительстве зависит от типа проекта и его сложности. Зачастую норматив на расходы составляет 10-20% от общей стоимости строительства. Однако, в некоторых случаях этот процент может быть выше или ниже. Норматив накладных расходов необходимо учитывать на этапе составления сметы на строительство объекта. В смету нужно включить стоимость услуг работников и их содержание, себестоимость сооружений и объектов на строительном участке, уплату налогов, согласно требованиям законодательства РФ и так далее. Для получения всех корректных данных вы можете зайти на сайт Минстроя и прочитать статьи, в которых подробнее описаны требования к нормативным документам и узнать новости в части строительства в вашем регионе застройки.
Накладные расходы в строительстве учитывают
Накладные расходы в строительстве учитывают на этапе составления сметы на строительство объекта. Они включаются в общую стоимость строительства и должны быть учтены при расчёте бюджета на строительство.
Накладные расходы в строительстве приказ
Накладные расходы в строительстве могут быть утверждены приказом директора строительной компании. В этом приказе указывается размер накладных расходов, их структура и сроки их выполнения. В приказе должны быть прописаны нормативы и сроки, тип строительной продукции для обеспечения безопасной работы, и по данному приказу составляются сметные документы, в которых данные дополняются.
Накладные расходы и сметная прибыль в строительстве
Накладные расходы и сметная прибыль в строительстве являются важными факторами при расчёте бюджета на строительство объекта. Накладные расходы включают в себя все расходы, которые не связаны непосредственно с выполнением работ по строительству объекта, а сметная прибыль - это прибыль, которую получает строительная компания за выполнение работ по строительству объекта.
Расчёт накладных расходов в строительстве - пример
Для наглядности приведём пример расчёта накладных расходов в строительстве. Предположим, что общая стоимость строительства объекта составляет 10 миллионов рублей. Тогда размер накладных расходов может составлять от 1 до 2 миллионов рублей (10-20% от общей стоимости строительства). Структура накладных расходов может быть следующей:
- Затраты на персонал — 300 000 рублей
- Затраты на материалы — 200 000 рублей
- Затраты на оборудование — 250 000 рублей
- Затраты на документацию — 150 000 рублей
- Затраты на энергоснабжение — 100 000 рублей
Вывод
Накладные расходы в строительстве — это неотъемлемая часть любого строительного проекта. Правильный расчёт накладных расходов позволит избежать непредвиденных расходов и выполнить проект в срок и не выходя за рамки бюджета. Важно учитывать, что величина накладных расходов зависит от типа проекта и его сложности, поэтому необходимо проводить индивидуальный расчёт для каждого конкретного случая.
