Как составляется календарный план строительства
Календарный план строительства – это один из основных инструментов организации производства работ на строительном объекте. Он позволяет оценить трудоемкость, стоимость и риски проекта, а также спланировать каждый этап работ и определить задачи всех участников проекта. Кроме того, календарный план строительства является основным инструментом для управления производственным процессом и контроля выполнения работ в соответствии с производственным графиком.
Календарный план строительства — это основная проектно-техническая документация, благодаря которой определяется перечень работ, которые будут производиться на строительном объекте, их объем, сроки сдачи и последовательность. Он является составной частью ППР (проекта производства работ) и ПОС (проекта организации строительства) и содержит данные, позволяющие оценить трудоемкость работ и провести расчет стоимости проекта, а также осуществлять контроль за производством работ и контролировать их ход. В данной статье мы рассмотрим, как составляется календарный план строительства и что входит в его состав.
Составление календарного плана строительства
Без грамотной разработки календарного плана не может начаться сооружение какого-либо объекта. Эта документация определяет:
- Перечень необходимых строительных работ, их последовательность и объем каждой из них
- Дата начала тех или иных работ и время их окончания
- Максимальное число строителей, задействованных в строительном процессе и количество их рабочих смен
- Максимальная эффективность, с которой может работать та или иная строительная машина или другое оборудование, с учетом их минимального простоя
- Расчет продолжительности ручного труда, который должна выполнить каждая бригада
Проект календарного плана строительства состоит из графической и текстовой частей. График представляет собой таблицу, в которой указываются сроки начала и окончания каждой из работ, а также продолжительность работ. Текстовая часть содержит описание работ и обоснование выбора необходимого для их производства времени и последовательности работ. Вопросы, связанные с тем, сколько материалов или ресурсов необходимо использовать при производстве строительных работ хоть и являются крайне важными для определения хода строительного процесса, в календарном плане детально не определяются.
Что входит в календарный план строительства?
Календарный план строительства включает в себя следующие элементы:
- Наименование типа объекта. Это могут быть различные типы зданий, от крупных промышленных сооружений до жилого здания
- Список работ. В этом разделе указывается перечень работ, которые должны быть выполнены в процессе возведения объекта
- Сроки начала и окончания работ. В календарном плане строительства должны быть четко определены сроки начала и окончания каждой из работ
- Продолжительность работ. Для каждой работы должна быть определена продолжительность выполнения и количество часов, которые должна отработать каждая бригада
- Зависимость работ друг от друга. Редкая работа на строительном объекте автономна и не зависит от других. Поэтому в календарном плане строительства должна быть определена их взаимозависимость. На ее основе строится очередность выполнения данных работ
- Ответственные исполнители работ. В календарном плане строительства должны быть указаны ответственные лица за те или иные виды строительных работ. В их компетенцию могут входить как отдельные вопросы, такие как технологический надзор или контроль строительно-монтажных работ, так и весь рабочий процесс
- Сроки проведения контрольных мероприятий. В календарном плане строительства должны быть определены сроки проведения контрольных мероприятий, таких как проверка качества работ и др.
Также существует несколько отдельных видов календарных планов в строительном деле, которые используются в зависимости от особенностей проектируемых сооружений. Разработка календарных планов может иметь свою специфику в следующих случаях:
- Возведение нежилых зданий. Данный вид календарного плана используется при строительстве различных зданий, от офисных зданий до промышленных объектов
- Возведение частного дома или коттеджа. Этот вид календарного плана используется при строительстве малых жилых домов
- Возведение многоквартирных жилых зданий. Этот вид календарного плана используется при строительстве многоквартирных жилых домов
- Строительство инфраструктурного объекта. В данном виде календарного плана используется при строительстве мостов, конструкций, тоннелей, дорог и т.д.
Если в строительном процессе предусматривается сооружение нескольких типов объектов в рамках одного проекта и существует потребность разработки нескольких планов одновременно, то тогда используется сводный календарный план строительства. Это единая документация, в составе которой разные календарные планы объединяются в один общий.
Форма календарного плана не является унифицированным документом, и ее внешний вид, содержание или состав определяет специфика отдельно взятого проекта. Главное условие – это составление плана, который будет понятен всем участникам строительства.
Существует два основных способа составления графика производства работ. Это может быть сетевой метод или линейный метод составления графиков. Линейный график используется для составления плана работ небольших проектов. Они содержат информацию о последовательности работ и их продолжительности. Сетевой график используется при организации более масштабных работ. В нем отражаются не только последовательность и время производства работ, но и их взаимозависимость. Такой график позволяет точнее прогнозировать сроки сдачи работ и потенциальные трудности во время их производства.
Заключение
Календарный план строительства, как и другие части основной строительной документации ППР и ПОС, является важным инструментом управления производством работ на строительном объекте и их планирования. Он состоит из двух частей – графиков производства строительных работ и описательной части всего строительного процесса. Данные описательной части служат гарантией того, что все участники производства работ понимали, какие процессы идут в рамках строительства. Графики помогают контролировать процесс выполнения работ, дают возможность организации укладываться в сроки сдачи работ и при необходимости и возможности менять время и последовательность работ.
Важное условие разработки календарного плана заключается в том, что необходимо учитывать все требования к данному документу, чтобы дальнейший рабочий процесс был понятен каждому из его участников. Каждый календарный план выполнения строительных работ разрабатывается индивидуально и должен отражать специфику конкретного проекта.
