Объем деревянного домостроения достигает новых высот
Деревянное домостроение в России набирает темпы, приближаясь к историческим максимумам. Как сообщают эксперты РСХБ, за последние десять лет объемы деревянного строительства выросли вдвое. В этом году показатель достиг 15,7 млн кв. м, что составляет около 14,2% от всего объема жилищного строительства в стране.
Ожидается, что к концу года данный объем увеличится до 18 млн кв. м и до 15% от общего рынка. А к 2028 году прогнозируется прирост до 27 млн кв. м, или 17% в общем объеме строительства жилья.
Развитие технологии и рост популярности деревянных конструкций
Тенденция к деревянному строительству затрагивает не только частные дома, но и многоквартирное жилье. В последние годы заметно выросло количество многоэтажных домов из экологичных деревянных конструкций, включая CLT-панели (cross-laminated timber), которые уже активно используют застройщики. В 2023 году было построено 207 таких зданий общей площадью 24,2 тыс. кв. м, что на 57% выше показателей предыдущего года. Ведущие позиции по строительству многоквартирных деревянных домов занимают Северо-Западный и Сибирский федеральные округа.
Согласно данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), реальный объем деревянного домостроения даже выше официальных данных, достигая 23,4 млн кв. м. Это связано с тем, что многие дома, несмотря на деревянные стены, регистрируются в категории «другие материалы», если конструкции комбинированы. Такой подход говорит о гибкости технологий и широком спектре применения деревянных конструкций.
Причины популярности деревянного домостроения
Среди основных причин популярности деревянных домов выделяют их доступность, скорость строительства и экологичность. Современные деревянные конструкции обеспечивают высокие стандарты теплоизоляции, что делает их привлекательными для различных климатических зон России. Как отмечают эксперты, государство также способствует развитию этого сектора, активно популяризируя деревянное домостроение и внедряя новые технологии.
Технологии безопасности и огнестойкости
Вопрос огнестойкости деревянных зданий долгое время был важным аспектом, влияющим на развитие многоэтажного деревянного строительства. Но современные методы обработки древесины делают такие конструкции надежными и безопасными. Современные материалы, такие как многослойные деревянные панели, обладают повышенной огнестойкостью. Благодаря специальной обработке поверхностного слоя древесины огонь практически не распространяется, что делает деревянные конструкции более безопасными.
Так, применение новых методов обработки позволяет деревянным балкам выдерживать экстремальные температуры без разрушения. В частности, при строительстве крупного аквапарка в Подмосковье была зафиксирована ситуация, когда во время пожара деревянные балки выдержали значительные температурные нагрузки в течение шести часов, чего было бы сложно добиться при использовании металла или бетона.
Тестирование пожарной безопасности многоэтажных зданий из CLT-панелей
Вопросы пожарной безопасности остаются актуальными, особенно для многоэтажных деревянных зданий. Недавно Минстрой России совместно с другими ведомствами провел уникальный эксперимент в Оренбургской области: был построен деревянный многоквартирный дом, который специально подожгли для тестирования пожарной устойчивости CLT-панелей. Итоги эксперимента позволят определить возможность безопасного использования деревянных конструкций для многоэтажного строительства. По словам специалистов, такие дома могут стать оптимальным решением для труднодоступных регионов, лесных территорий и мест с высокой сейсмической активностью.
Преимущества деревянного домостроения для регионов
Использование местных лесных ресурсов для строительства делает деревянные дома выгодным вариантом для многих российских регионов, где древесина является доступным материалом. Помимо экологичности, такие здания обеспечивают высокую сейсмоустойчивость, что подтверждено мировыми исследованиями. Япония, например, на практике доказала эффективность и безопасность деревянных многоквартирных домов в условиях частых землетрясений.
Перспективы и новые горизонты для деревянного домостроения в России
Программа льготной ипотеки и популяризация экологичных материалов оказывают значительное влияние на темпы деревянного строительства в России. Увеличение объемов этого сектора, по мнению экспертов, возможно при изменениях в нормативной базе, позволяющих строить деревянные дома высотой до пяти и более этажей. Данная мера особенно актуальна для сельских и отдаленных территорий, где проблема аварийного жилья стоит наиболее остро.
