Строительство любых сооружений – как крупных зданий, так и, например, небольшого загородного жилого коттеджа — это сложный процесс. Каждый этап реализации строительных проектов требует высокой квалификации исполнителя работ и тщательного контроля за всем процессом возведения дома на протяжении всего срока строительства – от подготовки участка и проведения земляных работ перед укладкой фундамента до подключения готового дома к внешним сетям перед его сдачей в эксплуатацию. Но даже детальное проектирование, наличие опытных специалистов и использование современного оборудования при строительстве не может гарантировать, что по итогу в той или иной области работ не будут допущены дефекты.
Строительные дефекты здания — это нежелательные аномалии или повреждения, которые возникают при строительстве или эксплуатации объекта. Их можно классифицировать по разным признакам:
- По времени проявления: нарушения обнаруживаются при непосредственном строительстве/установке конструкций или уже после завершения работ по его возведению и ввода в эксплуатацию.
- По первоисточнику проблемы: дефекты могут возникать как из-за любых ошибок в процессе проектирования и/или строительства здания, так и из-за низкого качества строительных материалов или готовых конструкций, использованных в работе.
- По типу работы: они могут проявиться как при проведении той или иной строительной работы, например, при обработке швов стены или цоколя фундамента дома, так и при ремонте или установке готовых строительных конструкций.
Помимо ошибок, допущенных при проектировании или нарушении технологии строительства на итоговое качество здания могут влиять внешние факторы, такие как погодные условия или естественный износ здания.
Ниже мы рассмотрим некоторые из наиболее частых причин возникновения дефектов строительных конструкций, а также изучим классификацию существующих видов дефектов и как определяется степень износа несущих строительных конструкций.
Причины возникновения дефектов строительных конструкций
Существует множество причин, по которым при строительстве любого объекта: от небольшого жилого здания до крупных промышленных сооружений могут возникать различные дефекты.
Одна из наиболее распространенных причин их возникновения — это ошибки, допущенные при проектировании или при строительстве объекта. Неверный расчет воздействия нагрузок на какую-либо несущую или опорную конструкцию, или же неправильный монтаж готовых конструкций может привести к деформации части здания, например стен или кровли, а в худшем случае – даже привести к разрушению всего здания. Неправильная установка и эксплуатация строительной техники и оборудования, нарушение правил безопасности на строительной площадке, неучтенные особенности рельефа участка, неверный расчет влияния внешней среды на ход и как итог - на качество работ, неправильный выбор технологии производства работ - любой из этих факторов может в результате привести к появлению дефектов в конструкции.
Другой причиной образования дефектов является неправильное использование материалов при возведении сооружений. И речь идет даже не о последствиях использования при строительстве низкокачественных материалов, которые приводят к быстрому износу и разрушению конструкции. Выбор качественных, но неподходящих строительных материалов может также в дальнейшем привести к снижению эксплуатационных свойств дома. Условно, мы предлагаем услуги по реализации проектов под ключ и строим деревянные каркасные дома из клееного бруса в климатической области, которая лежит в средней полосе РФ. В таком случае мы должны закладывать в проект использование бруса толщиной от 200 до 250мм, поскольку при меньшей толщине бруса теплоизоляция здания будет снижена, и главной проблемой будущих жильцов станут вопросы оплаты коммунальных услуг и отопления здания в зимнее время года.
Также необходимо учитывать, что некоторые материалы в теории могут использоваться при производстве тех или иных работ, но на практике это запрещено законом. Так, например, СП 15.13330 регулирует проектирование каменных/армокаменных конструкций, в том числе и вопрос правомерности использования тех или иных материалов для этих работ. В соответствии с данным законом, при укладке фундамента ни частное лицо, ни тем более строительная компания не имеют права использовать блоки из газобетона или любой вид кирпича, поскольку считается, что они больше подвержены процессу разрушения под воздействием нагрузки. Блоки из газобетона также нельзя использовать при строительстве цокольных этажей здания. С использованием кирпича все понятно – в большинстве случаев у него низкая прочность и он может разрушиться при строительстве здания выше, чем три этажа, поэтому чаще всего его область применения ограничивается либо малоэтажным строительством, либо пристройками к дому – гаражом, мансардой и проч. В то же время блоки из газобетона используются в Великобритании для устройства фундамента, однако в РФ это запрещено. Мы не станем подробнее останавливаться на этих вопросах, лишь обратим ваше внимание, что перед тем, как начинать разрабатывать проект здания необходимо ознакомиться с нормативными документами и уточнить вопрос правомерности использования того или иного материала в строительстве, поскольку эта тема не всегда поддается логическому осмыслению. Также чтобы не сталкиваться уже на начальном этапе производства работ с подобными проблемами – лучше сразу ознакомиться с нормативными актами, проконсультироваться со специалистами или заказать у них услуги по проектированию и оставить решение всех спорных вопросов им.
Классификация дефектов строительных конструкций
Для определения понятия дефекта строительных конструкций существуют различные системы. Одна из таких систем — это определение по ГОСТу. ГОСТ 9.602-2005 определяет понятие дефекта как "отклонение от заданного требования или стандарта".
Классификация возможных дефектов в строительстве была проведена много лет назад, а точнее – в 1993 году. Тогда Главной инспекцией Госархстройнадзора России был утвержден документ, получивший название «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов».
Этот документ состоит из трех разделов. Раздел I – введение. Второй содержит данные о возможных дефектах в строительстве, которые возникают при нарушении технологии производства строительно-монтажных работ (Раздел II). Третий раздел содержит данные о потенциальных нарушениях при производстве стройматериалов, готовых конструкций и готовых изделий, используемых при строительстве дома (Раздел III).
Последние два раздела разбиты на главы. Например, раздел II состоит из следующих глав: «2.1. «Земляные работы и земляные сооружения»», «2.2. «Свайные фундаменты»» и так далее для каждого этапа производства строительно-монтажных работ. Каждый из подразделов, в свою очередь, содержит подпункты, на которые проверяющий специалист должен обратить внимание, а также указания методов определения дефекта и степень критичности подобного нарушения.
Например, в подразделе «2.2. «Свайные фундаменты»» есть пункт 26. Он содержит описание возможной проблемы: «Бетонирование буронабивных свай произведено с длительным перерывом после окончания бурения скважин без дополнительной их зачистки и приемки», которое расположено в первом столбце. Это значит, что специалист при проверке должен обратить внимание на вопрос соблюдения технологии производства данной работы, если она имела место быть при строительстве данного объекта. В следующем столбике указано одно слово: «Критический». Это означает, что подобные дефекты в строительстве, собственно, критичны, и их допущение является поводом для того, чтобы остановить возведение объекта до ликвидации нарушений. В следующем столбце стоит фраза: «Данные журнала производства работ и исполнительной документации. Проверка на месте», то есть коротко указывается метод определения дефектов.
Также дефекты строительных конструкций могут быть неофициально разделены на несколько категорий в зависимости от своей природы и причин возникновения.
Один из способов классификации дефектов — это разделение их на скрытые и явные. Скрытые дефекты не могут быть обнаружены без специальных тестов или обследований. Невозможно без обследований увидеть, что внутри стены крошатся блоки газобетона, появляются трещины у фундамента или заметить начало процесса коррозии арматуры. Такие дефекты чаще всего находятся внутри конструкции и не проявляются визуально. Явные дефекты, наоборот, видны невооруженным глазом. Это могут быть как незначительные повреждения, такие как треснувшая отделка, отвалившийся облицовочный кирпич и т. д., так и серьезные дефекты, например провалившаяся кровля, сгнивший брус, треснувшая стена и даже просевший фундамент здания.
Дефекты могут также быть классифицированы по степени повреждения и влиянию на несущую способность всей конструкции. Тогда они варьируются от критических до незначительных. Критические дефекты — это дефекты, которые могут привести к нарушению работы конструкции и вызвать аварию. При их наличии несущую конструкцию вскрывают и заменяют на новую. Серьезные дефекты могут привести к существенному снижению надежности и долговечности конструкции, и при их выявлении обычно проводится капремонт здания. Незначительные дефекты не оказывают значительного влияния на эксплуатационные характеристики сооружения, и устраняются во время текущего ремонта.
Также повреждения можно характеризовать по таким параметрам как:
- Время их проявления
- Возможности или невозможности восстановления первоначальных показателей
- Причины возникновения дефектов
- Виды проявления последствий (насколько критичны повреждения)
Дефектный акт
Для того чтобы обнаружить и исправить дефекты, необходимо сначала их найти и зафиксировать. Этим занимается экспертная комиссия, состав которой определяет руководство компании, заказывающей проверку качества работ. Для этого компанией заказчика могут быть наняты независимые специалисты профильной компании, оказывающей услуги строительной экспертизы объекта. В случае, если при проведении обследований здания специалисты обнаружат любой дефект, допущенный при строительстве, пусть даже и самый незначительный, они обязаны зафиксировать его в дефектном акте.
Единой формы дефектного акта не существует, поэтому в компаниях чаще всего используют шаблон, разработанный под собственные нужды и условия работы. Также готовый шаблон можно найти на различных сайтах в интернете.
Чаще всего документ составляется в виде таблицы, которая содержит полный набор данных о выявленных дефектах и рекомендации к их устранению.
При этом акт в обязательном порядке должен содержать следующие положения:
- Название компании и данные о руководителе – ФИО, должность, контакты и проч.;
- Наименование объекта, на котором проводится экспертиза;
- Данные о специалистах, входящих в экспертную комиссию;
- Информация о найденных дефектах;
- Рекомендации к устранению дефектов и сроки сдачи ремонтных работ.
Вывод
Дефекты строительных конструкций могут привести к серьезным последствиям, вплоть до критических аварий и обрушения дома. Чтобы избежать этих проблем, необходимо уделять должное внимание проектированию дома, его возведению, а также соблюдению технологии установки конструкций.
Помимо этого, важно проводить регулярные проверки конструкций, особенно если речь идет о скрытых конструкциях. Отвалившаяся отделка или просевшая кровля заметны невооруженным глазом, в отличии от ржавеющей арматуры в стене или крошащегося кирпича. Также особое внимание следует уделять проверке конструкций из потенциально уязвимых материалов, например, того же самого кирпича или газобетона (если речь идет о климате с избыточными осадками, от которых блок может начать крошиться).
Необходимо проводить обследования и ремонт конструкций, чтобы обнаружить и исправить любые дефекты до того, как они приведут к серьезным проблемам. Дефектные акты, содержащие информацию о повреждениях строительных конструкций, помогут отследить все дефекты и эффективно их устранить. В свою очередь уже классификатор дефектов поможет определить, насколько серьезным является дефект и какие меры необходимо предпринять для ликвидации аварийного состояния той или иной конструкции.
