Строительство и обустройство парковок
Строительство и обустройство парковки — это важный аспект развития городской транспортной инфраструктуры.
В связи с ростом числа автомобилей создание удобных и безопасных парковочных мест становится все более актуальным. Так строительство новых жилых домов уже крайне редко обходится без строительства надземных или подземных парковок. В случае последних чаще всего речь идет о многоуровневых парковочных комплексах. Благодаря придомовым парковкам девелопер получает двойную выгоду – с одной стороны он получает прибыль с продажи машино-мест, а с другой – повышает качество жизни жильцов, давая им возможность решить вопрос с парковкой автомобиля раз и навсегда.
В этой статье мы рассмотрим главные темы, связанные со строительством и обустройством парковок. Мы поговорим о проектировании парковочных зон, о главных трендах современного проектирования парковок, об использовании цифровых технологий в управлении парковками и рассмотрим парковку как инвестицию.
Проектирование парковок
Сегодня «классические» парковки, представляющие собой заасфальтированный участок с разметкой постепенно отходят в прошлое. Большая парковка данного типа занимает много площади, при этом может вместить достаточно ограниченное число машин.
Сегодня парковки в подавляющем большинстве представляют собой многоярусное здание, проектирование которого требует учета различных факторов, таких как доступность, безопасность и эффективность использования пространства. Парковочное пространство должно быть разделено на удобные и легко обозреваемые секции, с расчетом на движение автомобилей и пешеходов. Для этого необходимо предусмотреть удобные пешеходные зоны, разделяющие парковочные секции и обеспечивающие безопасное передвижение пешеходов. Кроме того, при разработке проекта парковки необходимо уделить внимание вопросам инклюзивности и обеспечить свободный доступ в помещение для граждан с ограниченными возможностями и для семей с детьми. Хорошо спроектированная парковка обеспечивает удобство и безопасность для водителей и пешеходов, а также способствует улучшению городской среды.
Важным аспектом проектирования парковок является оптимальное использование пространства. В современных городах пространство становится все более дефицитным, поэтому строительство многоуровневых парковок становится все более популярным. Это позволяет эффективно использовать вертикальное пространство и увеличивать количество парковочных мест.
Экологическая устойчивость и зеленые парковки
Экологичность можно назвать одним из главных трендов строительства в XXI веке. Не обошел он и парковки. Зеленые парковки включают в себя использование возобновляемых источников энергии. Чаще всего они представлены солнечными панелями, реже – ветрогенераторами. Они могут использоваться как для освещения, так и для питания электрических зарядных станций для электромобилей. Благодаря возобновляемым источникам энергии станции могут работать без привлечения традиционных энергетических ресурсов, или по крайней мере снижать объем их использования.
Использование цифровых технологий
Современные цифровые технологии играют важную роль в строительстве и обустройстве парковок. Автоматизированные системы управления парковками позволяют эффективно использовать пространство, сокращают время поиска свободного места и обеспечивают безопасность автомобилей. Такие системы также включают мониторинг и контроль за использованием парковочных мест, что упрощает сбор статистических данных и обеспечивает более эффективное управление парковочными ресурсами.
Одной из важных технологий, используемых в парковках, являются автоматизированные системы парковки. Эти системы позволяют водителям быстро находить свободное парковочное место. Сенсоры и камеры устанавливаются на каждом парковочном месте и передают информацию о его доступности на информационные табло. Водители могут легко найти свободное место, следуя указаниям на табло, индикаторам движения на полу или используя мобильные приложения. Это сокращает время поиска места и уменьшает пробки на парковочных территориях.
Еще одной важной технологией является система электронного контроля парковки. С помощью специальных датчиков и камер можно отслеживать, сколько времени автомобиль проводит на парковке. Это позволяет эффективно контролировать использование парковочных мест и предотвращать злоупотребления со стороны недобросовестных автовладельцев. Также эта информация может быть использована для сбора статистических данных и оптимизации управления парковочными ресурсами.
Инвестиции
Выгода от инвестиций в парковки достаточно очевидна, и в отличии от большинства других видов инвестиций в области строительства, они доступны не только крупному бизнесу, но и частным покупателям. Купив одно или несколько машино-мест частное лицо может сдавать их в аренду другим автовладельцам или спустя время продать их по более выгодной цене.
Для застройщика же плюс строительства парковок заключается в двух аспектах. С одной стороны, машино-место – это недвижимость, которую он может продать и получить выручку. С другой, наличие у дома современной парковки повышает комфортность и транспортную доступность ЖК, а вместе с ними – стоимость жилья и аренды коммерческих помещений в нем.
