Разновидности строительного контроля
Строительство – это сложный процесс, которому необходим перманентный контроль за производством работ на всех его этапах. В разный отрезок времени по окончании или началу тех или иных работ разные участники, вовлеченные в этот процесс, выполняют технический, входной, инженерный, приемочный, операционный или государственный контроль.
Без соответствующего надзора за ходом строительно-монтажных работ ни одна компания не сможет завершить строительство согласно первоначальному проекту и получить желаемый результат.
Операционный контроль в строительстве
Этот процесс представляет собой контроль соответствия строительных работ проектной документации и контроль качества строительных материалов. Это вид надзора, осуществление которого производит заказчик или его представители. Операционный контроль помогает осуществлять сразу две важнейшие цели.
С одной стороны, компания следит, насколько качественно генеральный подрядчик и его субподрядчики выполняют задачи по проекту. С другой стороны, заказчик следит за материально-техническим обеспечением – чтобы исполнитель всегда был полностью оснащен и мог осуществлять выполнение работ в полном объеме.
Контроль соответствия выполненных работ проектной документации
Этот вид контроля проводится после завершения работ за отчетный период и перед финальной сдачей объекта.
Он позволяет убедиться в том, что осуществление работ шло или идет согласно изначальному проекту. Технический и инженерный контроль соответствия выполненных работ проектной документации заключается в том, что любое нарушение или отклонение может привести к проблемам, вплоть до того, что готовое сооружение или здание будет опасно для использования и акт о его вводе в эксплуатацию не будет подписан.
Контроль качества строительных материалов
Даже самый опытный подрядчик не сможет гарантировать качественное выполнение строительно-монтажных работ, если его будут снабжать некачественными материалами. Входной контроль и регулярная экспертиза качества строительных материалов значительно увеличивает шансы на то, что результат строительных работ будет соответствовать изначальному плану.
Виды контроля производственных работ на строительной площадке
Контроль строительно-монтажных работ на производственной площадке включает в себя осуществление надзора за их качеством и за соблюдением техники безопасности. Осуществлять выполнение этого надзора обязаны все участники работ. Это не только подрядчик или заказчик, но и контролирующая организация со стороны правительства.
Контроль производственных работ на строительной площадке
Этот процесс включает в себя проверку качества всех строительных работ на соответствие изначальному проекту и соответствующей документации. Без соответствующего регулярного надзора и контроля качества ни одна услуга по производству работ на объекте не сможет быть оказана в полном объеме.
Контроль безопасности на строительной площадке
Контроль безопасности на строительной площадке включает в себя проверку того, как происходит выполнение правил и соблюдение требований техники безопасности при производстве работ. Подрядная организация имеет право разрабатывать авторский набор техник безопасности, однако определенная база должна соответствовать перечню правил, которые устанавливает государственный регулятор.
Виды итогового строительного надзора
Осуществление итогового строительного надзора включает в себя ряд мероприятий:
- Экспертиза проведенных работ и их качества
- Оценка работы, которую провел генеральный подрядчик на предмет того, насколько качественно им была оказана услуга
- Проведение исследования на предмет того, насколько готовое здание или сооружение соответствует изначальному проекту
- Приемка работ и подготовка необходимой документации
- Завершение работ и закрытие контрактов
После того, как заказчик подписал акт о приемке работ и прошел итоговый государственный контроль здание может быть допущено к эксплуатации.
Проверка готовности объекта к эксплуатации
Проверка готовности объекта к эксплуатации проводится перед сдачей объекта в эксплуатацию. Любое готовое здание или сооружение сперва проходит технический и инженерный контроль. После этого строительная компания должна пройти государственный контроль, и только тогда здание может быть введено в эксплуатацию.
Если экспертиза покажет, что в рамках работ было допущено и пропущено серьезное нарушение, то организация не сможет получить соответствующий документ, дающий разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и ей придется исправлять ошибку. Даже одна некачественно смонтированная конструкция может нанести непоправимый ущерб всему проекту. В итоге конечная стоимость строительства значительно вырастет, и компания понесет большие убытки, не получив желаемый результат.
Проверка соответствия хода работ проектной документации
Проверка соответствия хода работ проектной документации проводится на всех этапах строительства. Этот вид контроля позволяет убедиться в том, что здание строится в соответствии с утвержденным проектом.
Проверка качества строительных работ
Проверка качества строительных работ позволяет убедиться в том, что производство строительно-монтажных работ выполняется в соответствии проекту и установленной документации.
Контроль безопасности на строительной площадке
Этот вид строительного надзора включает в себя проверку соблюдения правил и требований техники безопасности при производстве работ. Их нарушение может привести к несчастным случаям на объекте.
Заключение
В данной статье мы рассмотрели различные виды строительного надзора. Всесторонняя система контроля – это норма, которую обязана соблюдать каждая строительная компания. Процесс контроля может быть сложным и немного повышать стоимость производства работ, однако он гарантирует, что в рамках строительства не возникнет критическая ошибка или нарушение, и что вся система будет функционировать слаженно, пока не будет достигнут желаемый результат.
