Производство работ по реконструкции и реставрации исторических зданий — это сложный процесс, который требует особой точности и тщательности выполнения. Он включает в себя восстановление и/или обновление зданий, не являющихся объектами культурного наследия, но обладающих ценностью с исторической точки зрения. Чаще всего к их числу относят здания дореволюционной постройки, реже – здания, построенные до конца 50-х годов XX века.
Важность и ценность подобных зданий не может быть переоценена, поскольку они представляют собой осязаемые свидетельства нашего прошлого. Своими архитектурными особенностями, деталями планировки и декоративными элементами они могут многое рассказать нам о жизни наших соотечественников, о том, что для них было важно и значимо и о том, как они вели свой повседневный быт.
Зачастую такие здания находится в предаварийном состоянии, и требуют ремонта. Более того, за счет того, что их строительство велось в прошлые эпохи, они могут быть не приспособлены к современным реалиям – иметь недостаточно развитую или современную систему инженерных коммуникаций – вплоть до отсутствия отопления.
Основные проблемы
В целом, работы по реконструкции и модернизации исторических зданий могли бы мало чем отличаться от аналогичных работ в прочих старых домах, если не считать одной детали. При реконструкции таких зданий обычными способами их исторический облик может быть существенно изменен. Они не попадают под защиту государства как памятники культурного наследия, а следовательно, застройщик, с оговорками, может реконструировать и модернизировать здание по своему усмотрению.
Например, особняк XIX века планируется реконструировать и переоборудовать под офисное здание. С точки зрения бизнеса логично будет при замене окон поставить современный стеклопакет – он выйдет дешевле и будет гораздо практичнее, нежели узорная деревянная рама. Но для исторического облика здания это будет непоправимый удар, который, по сути, сведет на нет его ценность. Добавьте на фасад здания кондиционеры и вывеску – и историческое здания будет, по сути, непоправимо испорчено современным ремонтом – хотя с точки зрения утилитарности все будет сделано в лучшем виде.
По сути, подобная «реставрация» исторических зданий является лишь следствием двух более значимых проблем. Первая – это отсутствие правовой защиты от такой реконструкции со стороны государства, а вторая – нехватка средств на ремонт зданий, из-за которой их и отдают частному бизнесу.
Кроме того, бывает сложно найти квалифицированных специалистов, способных работать с историческими материалами и техниками. Такая работа требует нестандартного опыта, а также способности находить подход к уникальным требованиям отдельного исторического здания.
Возможные решения данных проблем
Существует ряд способов преодоления проблем, описанных в статье выше, которые сегодня в той или иной степени воплощаются в жизнь.
В последние годы все больше внимания уделяется сохранению исторического облика городских центров. Само собой, государство не может взять и объявить памятником культурного наследия все исторические здания во всех городах, поэтому для их сохранения принимаются другие, в какой-то степени косвенные меры.
Например, в большинстве городов существуют прямые запреты на размещение рекламных баннеров на фасадах зданий. Иногда городские власти находят действительно нестандартные решения проблемы сохранения исторического облика города - так в Рыбинске городские власти выпустили постановление, согласно которому все вывески в центре должны были быть заменены на исторические, чтобы соответствовать общей концепции исторической застройки. В крупных городах существует практика, согласно которой исторические здания сдают в аренду на льготных условиях, при этом выдвигая частному бизнесу требование, согласно которому компания должна проводить ремонт и реставрацию здания сохраняя его исторический облик.
Также сегодня в определенной мере начинает уделяться внимание вопросам обучения и подготовки специалистов в области реставрации и реконструкции исторических зданий. В большинстве своем широкомасштабная подготовка подобных кадров пока еще не идет, и эти профессии до сих пор остаются нишевыми. Однако, как мы знаем, спрос рождает предложение, и чем больше будет уделяться внимания детальной и качественной реконструкции исторических зданий, тем больше квалифицированных специалистов будет появляться на рынке труда.
Реставрация и реконструкция исторических зданий являются важной частью сохранения нашего культурного наследия. Несмотря на проблемы, с которыми мы как общество сталкиваемся в этом вопросе, важно продолжать вкладывать ресурсы в эту область, чтобы сохранить наше историческое наследие для будущих поколений. Это не только сохранит наше прошлое, но и обеспечит прочную основу для нашего будущего.
