Планирование графика строительных работ
Каждый строительный проект необходимо начинать с составления плана будущих производственных работ. Составление графика выполнения работ — это обязательный и необходимый набор мероприятий, определяющий весь дальнейший рабочий процесс и ход строительства.
При составлении плана графика работ необходимо разработать и указать его следующие положения:
- На какие этапы будет разделено производство работ на объекте
- Какой объем работ на каждом этапе строительства должны будут выполнить подрядная организация и ее субподрядчики
- Определить срок, в который исполнителем должна быть в полной мере оказана каждая отдельная услуга по производству работ на объекте
- Составление проекта договора между заказчиком и генеральным подрядчиком
- Условия применения, вид и форма штрафных санкций, которые накладываются на генподрядчика. Их можно использовать в случае, если он не может выполнить полный объем работ, согласно условиям договора
- Поиск поставщиков и составление с каждым из них договора на поставку необходимых для работы материалов
- Каждая сторона должна определить, кто из ее сотрудников будет выступать как ответственное лицо и представитель организации в отношениях с другими участниками строительства.
Без четкого плана выполнения работ их производство будет практически невозможно, и рассчитывать на соблюдение сроков строительства какой-либо приемлемый результат точно не придется. В плане работ должна быть указана полная информация обо всех этапах строительства, начиная с составления основного договора с генподрядчиком вплоть до того, как будет выполнен весь объем работ и подписан акт об их приемке.
Составление плана гарантирует, что каждая сторона, вовлеченная в рабочий процесс, понимает текущую ситуацию. Благодаря тому, что они знают, каким должен быть результат работ, они могут эффективно решать возникающие проблемы.
Пример - в случае возникновения кризисных ситуаций контакты между участниками строительства занимают меньше времени, если каждый из них имеет четкое представление о ходе текущих работ. Им не надо сообщать друг другу большое количество информации они четко понимают на какой стадии находится производство, и что идет не согласно плану.
В данной статье мы рассмотрим, как происходит составление графика строительных работ, как правильно выполнить планирование и как благодаря ему можно оптимизировать производство работ и по их окончании получить нужный результат.
Составление календарного графика строительных работ
Календарный график – это детальная программа строительства, в которой расписано как должен идти рабочий процесс, пока идет производство работ на объекте. В нем необходимо указать:
- День начала и окончания каждого этапа строительства
- Вид и объем работ, обязательный к выполнению на определенной стадии производства работ
- Критерии качества, по которым оценивается оказанная генподрядчиком услуга
- Кто отвечает за тот или иной процесс. Пример – лицо, ответственное за безопасность труда, или в чьем ведении находится отчетная документация и ее ведение.
- Все данные о строительных материалах: предполагаемые даты поставки; как будет идти организация их доставки на место, где идет производство работ; детальная информация о каждой партии материалов – их вид, количество, данные о качестве и т.д.
Вышеупомянутый документ помогает контролировать выполнение работ в реальном времени и своевременно реагировать на возможные проблемы. Зависимость участников работ друг от друга снижается. Имея на руках документы, в которых указано как должен идти рабочий процесс, они исходя из этих данных могут решать проблемы самостоятельно.
Если политика компании нацелена на то, чтобы подобная документация составлялась максимально точно и информация в ней соответствовала реальным возможностям, которыми обладает организация, то она скорее всего будет использовать специальные программы по составлению графика работ. Главная выгода использования цифровых приложений заключается в том, что работать с ними может даже один человек. При этом документация будет составлена так же грамотно, как если бы ей занимался целый отдел. Одна программа может отличаться от другой по своему функционалу или стоимости. Обычно главная страница сайта содержит всю необходимую информацию о продукте, и новости о его грядущих улучшениях, что позволяет понять, стоит ли компании использовать данную систему в работе. Также сайт всегда содержит контакты отделов поддержки и продаж, сотрудники которых смогут указать на преимущества и недостатки, которыми обладает их программа. Иногда подобные цифровые решения предоставляются строительным компаниям бесплатно на небольшой срок. Так организация сможет получить образец того, какой результат дает программа, и принять решение о том, необходимо ли им цифровое планирование в работе.
Составление графика выполнения работ является важным инструментом планирования и контроля процессов, влияющих на производство строительных работ. Этот документ позволяет соблюдать установленные сроки выполнения работ и своевременно реагировать на возможные задержки. Специалисты со стороны заказчика должны тщательно продумать и составить план, по которому будет идти рабочий процесс, чтобы обеспечить успешное завершение проекта в соответствии с установленными сроками и бюджетом.
