Проектно-изыскательские работы (ПИР) — это необходимый этап при подготовке к строительству или реконструкции объектов различного назначения. Проектно-изыскательские работы можно разбить на два вида:
На основе данных, полученных в ходе выполнения ПИР, заказчик осуществляет разработку технического задания для подрядчика, оказывающего те или иные услуги в ходе строительства объекта. Кроме того, проектно-изыскательские работы позволяют определить технические и экономические возможности строительства объекта, а также рассчитать стоимость проекта. В результате проведения проектно-изыскательских работ разрабатывается документация, необходимая для получения разрешения на строительство.
В рамках данной статьи мы подробнее разберем, какой комплекс мероприятий входит в изыскательские работы; цели и задачи данных работ. Также мы рассмотрим, как на основе информации, полученной в результате изысканий, производится проектирование объекта и разрабатывается проектная документация.
- Проведение инженерных изысканий. Сюда относится изучение геологических, геодезических, топографических и инженерно-технических условий строительства объекта. На основе полученной информации разрабатываются проектные решения, определяется порядок их реализации в ходе строительства.
- Подготовка проекта строительства. Сюда входит разработка проектной документации и документов, при подготовке которых учитываются данные, полученные в ходе выполнения изыскательских работ. К ним относятся технико-экономическое обоснование строительства, проектная, рабочая и сметная документация.
На основе данных, полученных в ходе выполнения ПИР, заказчик осуществляет разработку технического задания для подрядчика, оказывающего те или иные услуги в ходе строительства объекта. Кроме того, проектно-изыскательские работы позволяют определить технические и экономические возможности строительства объекта, а также рассчитать стоимость проекта. В результате проведения проектно-изыскательских работ разрабатывается документация, необходимая для получения разрешения на строительство.
В рамках данной статьи мы подробнее разберем, какой комплекс мероприятий входит в изыскательские работы; цели и задачи данных работ. Также мы рассмотрим, как на основе информации, полученной в результате изысканий, производится проектирование объекта и разрабатывается проектная документация.
Изыскательские работы: цели, задачи и ход
Изыскательские работы производятся для получения полной и достоверной информации о территории участка, где будет строиться объект. Инженерные изыскания – это термин, включающий в себя целый комплекс различных работ. Статья 47 ГК РФ включает в этот комплекс следующие виды изысканий:
Также в изыскательские работы входит обследование систем инженерных сетей, если таковые присутствуют на месте проведения строительных работ.
Основные задачи проектно-изыскательских работ связаны с изучением возможности строительства объекта на данной территории. Проектно-изыскательские работы позволяют определить не только технические, но и экономические характеристики будущего объекта. В результате исследований разрабатывается проектная документация, включающая в себя техническое задание, проектные решения, смету и другие необходимые документы.
Для более эффективного управления проектами и ведения учета можно хорошо подойдет сервис Gectaro. В нем доступны инструменты для планирования строительных проектов, ведения учета, составления смет и оптимизации закупок, что позволяет эффективно использовать ресурсы и повышать эффективность работы.
- Геодезические. Такие работы дают информацию о рельефе местности и о находящихся на территории участка строительства объектах: зданиях, сооружениях, водоемах и т.д.
- Геологические. Этот вид изысканий подразумевает выполнение детального исследования грунта на территории предполагаемой строительной площадки. Во время экспертизы определяется состав грунта, особенности его строения, наличие в нем подземных пустот и т.д. Иногда сюда включают и гидрометеорологические работы по исследованию подземных вод.
- Экологические. Данные изыскательские работы производятся для определения изначальных природных условий и показателей загрязненности территории, прилегающей к строительной площадке. С их помощью производится расчет того, как строительство зданий и сооружения и их и дальнейшая эксплуатация повлияют на условия окружающей среды.
- Геотехнические. Во время выполнения данного вида изысканий проводится расчет устойчивости грунта и его склонности к деформации. Без их проведения невозможно определить тип фундамента здания или сооружения, подходящий для установки в месте производства строительных работ.
Также в изыскательские работы входит обследование систем инженерных сетей, если таковые присутствуют на месте проведения строительных работ.
Основные задачи проектно-изыскательских работ связаны с изучением возможности строительства объекта на данной территории. Проектно-изыскательские работы позволяют определить не только технические, но и экономические характеристики будущего объекта. В результате исследований разрабатывается проектная документация, включающая в себя техническое задание, проектные решения, смету и другие необходимые документы.
Для более эффективного управления проектами и ведения учета можно хорошо подойдет сервис Gectaro. В нем доступны инструменты для планирования строительных проектов, ведения учета, составления смет и оптимизации закупок, что позволяет эффективно использовать ресурсы и повышать эффективность работы.
Порядок проведения проектно-изыскательских работ
Система инженерно-изыскательских работ изысканий включает в себя следующие этапы:
- Сбор информации о районе строительства здания;
- Исследование грунта и геологии участка;
- Изучение гидрометеорологических условий на участке, где будет производиться возведения здания;
- Изучение устойчивости поверхности к статическим нагрузкам;
- Расчет потенциальной степени влияния проекта на окружающую среду;
- Разработка рекомендаций на основании результатов изысканий. Документ содержит данные о том, какие технические решения и строительные материалы следует использовать при проектировании сооружений.
Договор подряда на изыскательские работы
Договор подряда на проектные и изыскательские работы - это юридический документ, который заключается между заказчиком и исполнителем. В договоре должны быть четко определены цели и задачи проектно-изыскательских работ, а также порядок их проведения. В договоре должны быть указаны сроки выполнения работ, объем работ, стоимость и порядок оплаты. Также в договоре должны быть определены права и обязанности заказчика и исполнителя, а также ответственность за нарушение условий договора.
В процессе проведения проектно-изыскательских работ применяются различные методы исследования, такие как бурение, съемка территории, лабораторные анализы и т.д. Каждый этап работ выполняется с использованием специального оборудования и инструментов. Чаще всего заказчиком нанимается один подрядчик, оказывающий услуги по проведению инженерных изысканий. Однако на практике часто встречаются случаи, когда разные услуги в рамках проекта оказывают разные компании.
В процессе проведения проектно-изыскательских работ применяются различные методы исследования, такие как бурение, съемка территории, лабораторные анализы и т.д. Каждый этап работ выполняется с использованием специального оборудования и инструментов. Чаще всего заказчиком нанимается один подрядчик, оказывающий услуги по проведению инженерных изысканий. Однако на практике часто встречаются случаи, когда разные услуги в рамках проекта оказывают разные компании.
Задание на проектно-изыскательские работы
Задание на проектно-изыскательские работы - это документ, который разрабатывается заказчиком и передается исполнителю для выполнения работ. В задании должны быть четко определены цели и задачи проектно-изыскательских работ, а также объем работ и сроки их выполнения.
В задании должны быть указаны требования к использованию оборудования и методам исследования. Также в задании могут быть указаны дополнительные требования, например требования к составлению отчетности и документации.
Важно четко составить задание, поскольку на основании полученной в ходе изысканий информации осуществляется дальнейшее проектирование объекта, в рамках которого разрабатывается проектная документация и рабочая документация. На их основании производится в том числе и расчет стоимости всего будущего строительства.
В задании должны быть указаны требования к использованию оборудования и методам исследования. Также в задании могут быть указаны дополнительные требования, например требования к составлению отчетности и документации.
Важно четко составить задание, поскольку на основании полученной в ходе изысканий информации осуществляется дальнейшее проектирование объекта, в рамках которого разрабатывается проектная документация и рабочая документация. На их основании производится в том числе и расчет стоимости всего будущего строительства.
Проектирование объекта
Технические данные, полученные в ходе изысканий, служат основанием, на основе которых разрабатывается проектная документация. Чаще всего услуги по проектированию объекта осуществляются проектной организацией, нанятой заказчиком.
Проектная документация состоит из 12 разделов, и представляет из себя подробный план, содержащий:
Проектирование является важным этапом при подготовке к строительству объектов, поскольку оно дает полную и достоверную информацию о том, где и как будет строиться объект. Проектная документация служит основанием для расчета сметной стоимости строительства и разработки рабочей документации, четко определяющей технологию производства работ.
Проектная документация состоит из 12 разделов, и представляет из себя подробный план, содержащий:
- Расчет объема работ
- Спецификация и количество необходимого оборудования
- Объем необходимых материалов
Проектирование является важным этапом при подготовке к строительству объектов, поскольку оно дает полную и достоверную информацию о том, где и как будет строиться объект. Проектная документация служит основанием для расчета сметной стоимости строительства и разработки рабочей документации, четко определяющей технологию производства работ.
Держите все проекты
под рукой
