Модульное строительство – это современный способ строительства зданий – как жилых домов, так и производственных сооружений. Благодаря использованию готовых модулей и конструкций значительно сокращается время на строительства домов, а также сокращаются затраты на производство строительных работ по проекту. Модульное строительство домов становится все более популярным в России и по всему миру благодаря своей простоте и эффективности. Однако у данных домов существуют как плюсы, так и минусы.
Про последние говорят не так часто, поскольку с недавних пор любые модульные проекты принято считать крайне выгодным вариантом строительства дома по соотношению цены и качества. Это не всегда является верным утверждением, и далее в статье мы подробнее рассмотрим основные аспекты модульного строительства домов, его преимущества и недостатки.
Про последние говорят не так часто, поскольку с недавних пор любые модульные проекты принято считать крайне выгодным вариантом строительства дома по соотношению цены и качества. Это не всегда является верным утверждением, и далее в статье мы подробнее рассмотрим основные аспекты модульного строительства домов, его преимущества и недостатки.
Технология модульного строительства домов
Модульное строительство домов основано не на производстве строительных работ, а на использовании готовых модулей и конструкций. Эти модули производятся на заводе, и по сути представляют собой готовые части одного объекта.
Строительство модульных домов начинается с установки на участке производства работ фундамента. Фундамент для модульных домов бывает двух типов. Это либо свайный фундамент, либо каркасный. После устройства фундамента секции будущего объекта доставляются с завода на участок производства работ. Там модульный дом собирается с помощью кранов по типу конструктора, и на этом весь процесс производства работ и завершается.
Строительство модульных домов начинается с установки на участке производства работ фундамента. Фундамент для модульных домов бывает двух типов. Это либо свайный фундамент, либо каркасный. После устройства фундамента секции будущего объекта доставляются с завода на участок производства работ. Там модульный дом собирается с помощью кранов по типу конструктора, и на этом весь процесс производства работ и завершается.
Плюсы технологии модульного строительства жилых домов для постоянного или сезонного проживания
Модульное строительство домов по своей технологии напоминает нечто среднее между строительством панельных домов и каркасных домов. Главным отличием модульных домов является то, что для них вообще не требуется использование никаких стройматериалов и дополнительных работ. Монтаж секций домов, их внутренняя и внешняя отделка, как и прокладка системы инженерных коммуникаций осуществляются производственной компанией «под ключ». Модульный проект требует от заказчика минимум усилий – лишь наличие участка под монтаж секций и средств для оплаты стоимости проекта. Стоимость является одним из ключевых преимуществ модульных домов. Цена на новый загородный дом для круглогодичного проживания «под ключ» может составлять меньше миллиона рублей.
Модульное строительство имеет еще несколько преимуществ перед традиционным или каркасным строительством домов. Одним из главных преимуществ проектов модульных домов являются действительно короткие сроки производства работ. Монтаж готовых модулей и конструкций производится за считаные дни. В то же время строительство каркасных домов той же площади займет 3–4 месяца, а возведение аналогичных по площади кирпичных домов может вообще занять от года до 2 лет.
Также модульное строительство значительно снижает финансовые затраты на проект. Это связано с тем, что модули домов производятся на заводе промышленным способом и по определенным стандартам. Это снижает расход материалов и затраты на труд рабочих, что в конечном итоге влияет на стоимость всего проекта. Помимо этого на финальную цену проекта влияет и тот факт, что на участке строительства как таковые строительные работы не производятся. Чуть ли не единственным условием для изменения цены в таком случае становится вопрос стоимости доставки модулей с завода на участок.
Также модульное строительство значительно снижает финансовые затраты на проект. Это связано с тем, что модули домов производятся на заводе промышленным способом и по определенным стандартам. Это снижает расход материалов и затраты на труд рабочих, что в конечном итоге влияет на стоимость всего проекта. Помимо этого на финальную цену проекта влияет и тот факт, что на участке строительства как таковые строительные работы не производятся. Чуть ли не единственным условием для изменения цены в таком случае становится вопрос стоимости доставки модулей с завода на участок.
Минусы технологии модульного строительства жилых домов для постоянного или сезонного проживания
Модульное строительство — это современный и эффективный метод возведения зданий, который значительно сокращает время строительства и затраты на проект. Современные технологии и высокий уровень автоматизации производства позволяют создавать современные здания в кратчайшие сроки. Тем не менее у модульных домов есть и свои минусы. О данных минусах мы расскажем далее, выделив три основных:
- Свайный фундамент. Главной проблемой любых домов на сваях является неравномерный прогрев различных его частей. Пол всегда будет холодным, вне зависимости от времени года. Даже в жару его температура вряд ли поднимется выше 15 градусов, поскольку он охлаждается от постоянного продува и контакта с сырой землей. Для круглогодичного же проживания скорее всего потребуется уделить дополнительное внимание внутренней отделке пола утеплителем.
- Стандартный интерьер и планировка. Производство модульных домов производится промышленным способом по заданной технологии. Как следствие – все модульное жилье, по крайней мере от одной компании, будет создано в едином стиле и по единой планировке. Едва ли какая-то компания возьмется за индивидуальный проект, поскольку в заводских реалиях сделать это будет крайне трудно и невыгодно.
- Вентиляция. Модульные дома редко обладают хорошей системой вентиляции за счет особенности своей конструкции. Поэтому вопрос доступа свежего воздуха в помещение может стать серьезной проблемой, особенно в холодное время года.
