В современном строительстве каждый проект требует грамотного финансового планирования и контроля для успешной реализации. Одним из важных инструментов в этом процессе является МДС (методика дополнительных сметных расценок) по накладным расходам. Этот методический документ играет ключевую роль в оценке и учете дополнительных затрат, которые могут возникнуть в процессе строительства.
Что входит в состав накладных расходов
В соответствии с рекомендациями по определению накладных расходов в строительстве, включенных в МДС81-33.2004, данный норматив охватывает широкий спектр затрат. Основными составляющими накладных расходов являются затраты на оплату труда административно-технического персонала и налогов строительной компании.
На дополнительные расходы относятся издержки на связь, включая программное обеспечение, а также на ремонт разнообразного оборудования. В рамках МДС33 предусмотрены затраты на услуги различного характера, такие как юридические консультации и коммунальные услуги.
Оплата нотариальных и аудиторских услуг также учитывается при расчете накладных расходов вместе с другими аспектами. Кроме того, закупка канцелярских товаров и выполнение ремонтных работ хозяйственного назначения также включаются в смету расходов. Расходы на командировки сотрудников и другие расходы на разъезды рассматриваются как значимая часть накладных расходов согласно МДС.
Большую часть накладных расходов в строительстве составляют расходы, связанные с обслуживанием работников на строительной площадке. Методические указания МДС подчеркивают важность обучения сотрудников и их профессионального роста как составной части этих затрат.
Помимо этого, в рамках накладных расходов учитывается также обслуживание рабочих помещений, где работники осуществляют свою деятельность. Этот вид расходов включает в себя уборку, содержание помещений, амортизацию и арендную плату.
Не стоит забывать о расходах на обеспечение безопасных условий труда и соблюдение правил техники безопасности. Необходимо отметить, что подобные затраты учитываются в методических указаниях по определению накладных расходов не только на определенный объект строительства, но и на предприятие в целом.
Следует также учитывать затраты, связанные с организацией строительных работ на объекте, включенные в состав накладных расходов. Ремонт временных сооружений, износ инструментов и оборудования, а также расходы на пожарную безопасность являются частями накладных расходов. Страхование, получение сертификатов и другие перечисленные в МДС расходы также учитываются в составе накладных расходов в строительстве.
Практическое применение МДС по накладным расходам
Практическое применение методики МДС по накладным расходам является важным инструментом для управленческих решений в строительстве. Эта методика позволяет более точно определить общие затраты на строительство, учитывая накладные расходы, которые представляют собой неявные издержки, не относящиеся непосредственно к материалам и труду.
Использование МДС для принятия управленческих решений позволяет строительным компаниям более эффективно планировать и контролировать бюджеты проектов. Путем анализа и расчета нормативов накладных расходов, можно более точно определить стоимость строительства, предвидеть возможные риски и принимать обоснованные управленческие решения.
Пример расчета МДС по накладным расходам предполагает многоэтапный процесс. Сначала необходимо определить базисный уровень цен, который принят в методике, и текущий уровень цен на момент составления сметной документации. Далее следует провести расчет накладных расходов с учетом этих уровней цен и других факторов, включенных в методику.
Например, предположим, что базисный уровень цен по МДС составляет 100, а текущий уровень цен равен 120. Проведя расчет по формуле МДС, можно получить процент отношения накладных расходов к общей стоимости строительства. Этот процент позволит более точно оценить накладные расходы и использовать эту информацию для более эффективного управления проектами.
Как рассчитываются накладные расходы в сметах
В методическом документе МДС81-33.2004 подробно рассматривается понятие накладных расходов в строительстве и приводятся формулы для их расчета. Этот документ содержит не только объяснение сути накладных расходов, но и указания по их вычислению, которые зависят от вида выполняемых строительных работ.
Согласно МДС, определение накладных расходов в строительстве основано на различных аспектах для разных типов смет. Различаются общие нормативы накладных расходов, которые используются при составлении инвестиционных смет, и нормативы, применяемые при локальных сметных расчетах, а также в сметах по другим формам.
Методические указания описывают, что в состав накладных расходов включаются различные виды строительных работ: строительные, монтажные, ремонтные, пусконаладочные и так далее. Для каждого из этих видов работ устанавливается свой утвержденный норматив накладных расходов.
Кроме того, в документе предусмотрено возможное индивидуальное расчетное начисление норматива для определенного типа работ. В МДС81-33.2004 можно найти методику расчета индивидуальных нормативов, а также все необходимые формулы и пояснения к ним, что значительно облегчает процесс определения накладных расходов в строительстве.
Накладные расходы играют важную роль в оценке затрат в строительстве, так как они отражают общие издержки по отрасли. Методология МДС33 учитывает текущий уровень цен и базовый уровень цен, который установлен на уровне 2001 года. Важность определения процента накладных расходов связана с уровнем цен, который применяется при расчетах.
Цены текущего уровня — актуальные цены на момент составления сметной документации, в то время как базовый уровень цен определен как уровень цен 2001 года. В соответствии с этими показателями МДС предлагает расчет нормативов накладных расходов в строительстве.
Стоит отметить, что МДС81-33.2004 по накладным расходам имеет рекомендательный характер, однако рекомендации этого методического документа являются основополагающими при составлении смет для различных типов объектов.
Изучение МДС по накладным расходам играет важную роль для инженера-сметчика, поскольку это помогает более точно учесть различные виды затрат при определении стоимости строительства конкретного объекта.
Влияние МДС по накладным расходам на ценообразование
Влияние методики МДС по накладным расходам на ценообразование в строительстве играет значительную роль, поскольку накладные расходы являются значительной частью общей стоимости проекта. Эти расходы включают в себя факторы, не связанные прямо с производством материалов или трудом, но оказывающие существенное влияние на итоговую цену строительства.
Применение методики МДС позволяет более точно учитывать накладные расходы при формировании цены на строительные работы. Знание и анализ нормативов МДС позволяет предвидеть и учитывать различные факторы, такие как инфляция, колебания курсов валют, изменения законодательства и другие внешние обстоятельства, которые могут повлиять на цену строительства.
Важно отметить, что методика МДС обеспечивает прозрачность и устойчивость в ценообразовании, что позволяет заказчикам и исполнителям строительных работ иметь ясное представление о составе стоимости проекта. Это способствует предотвращению недопониманий и конфликтов при заключении контрактов и выполнении строительных работ.
Использование МДС по накладным расходам также способствует более эффективному управлению рисками в строительстве. Понимание и учет накладных расходов позволяют более точно распределить риски между сторонами контракта и предусмотреть резервы на случай непредвиденных обстоятельств, что способствует снижению финансовых рисков и повышению прогнозируемости на проекте.
