Что представляет из себя аудит строительных работ?
Аудит строительных работ — это экспертиза, проведение которой осуществляется для независимой проверки качества выполнения строительных работ, а также проверки соответствия проектной документации нормам законодательства. Его цель - выявить недостатки и ошибки в ходе строительных работ, что позволяет устранить их вовремя и предотвратить возможные проблемы при разработке другого проекта в будущем. Чаще всего аудит строительства проводят заказчик проекта, либо сторонние организации, профессионально оказывающие данные услуги, которых заказчик нанимает для выполнения аудита.
Цены на проведение аудита начинаются от 60.000 рублей, но если речь идет о больших масштабах строительства, то экспертиза повышается в цене, и ее стоимость может вырасти в разы. Однако, эта услуга гарантирует, что строительство будет идти максимально продуктивно и здание будет сдано вовремя, а заказчик столкнется с минимальным количеством проблем.
Аудит строительных работ
Аудит строительных работ — это анализ всех этапов строительства и связанных с ним работ, начиная от подготовки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Основная цель, ради которой проводится аудит - выявить возможные нарушения и недостатки в работе генерального подрядчика, или других строительных компаний, занятых в производстве работ в рамках проекта, а также проверить соответствие выполненных работ проектной документации и нормам законодательства. Аудит как услуга, требующая узкоспециализированных знаний и навыков, проводится независимыми экспертами, которые имеют достаточный опыт и квалификацию, чтобы дать оценку качеству выполненных строительных работ на всех этапах их производства и выявить возможные ошибки, допущенные в ходе строительства. Также в самой компании заказчика может быть отдел специалистов, занимающихся вопросами контроля и аудита строительства, но чаще для проверки готовых зданий, сооружений или иных объектов нанимается сторонняя компания.
Аудит строительных работ включает в себя следующие мероприятия:
- Оценка качества проектной документации и ее соответствие нормам законодательства
- Контроль соблюдения сроков и целевого расхода средств из бюджета
- Экспертиза материалов и оборудования, используемых при производстве строительных работ на предмет качества
- Аудит и оценка качества выполненных работ на всех этапах строительства
- Проверка соблюдения требований правил безопасности и технических норм при производстве работ
Аудит строительно-монтажных работ
Аудит строительно-монтажных работ — это экспертиза качества строительных и монтажных работ, произведенных в рамках объекта. В ходе аудита проводится проверка соответствия монтажных работ проектной документации, требованиям технических норм и правил безопасности. Специалист и его команда проводят анализ качества выполненных строительных работ, использованных материалов, а также дают оценку по вопросам соблюдения сроков сдачи объекта. В результате аудита выявляются недостатки и ошибки в работе подрядчика, которые могут привести к возникновению проблем в будущем.
Аудит строительно-монтажных работ включает в себя следующие мероприятия:
- Анализ качества монтажных, строительных, ряда технических и прочих работ, их соответствие проектной документации
- Экспертиза качества материалов, используемых, например, при монтаже конструкций
- Оценка соблюдения сроков сдачи объекта
- Оценка стоимости проведенных работ
- Проверку соблюдения требований технических норм и правил безопасности
Заключение
Аудит строительных работ — это необходимый процесс, который позволяет контролировать качество выполнения строительных работ и предотвращать возможные проблемы в будущем. Экспертиза объекта проводится независимыми специалистами, которые имеют достаточный опыт и знания, чтобы оценить качество выполненных строительных работ и выявить возможные проблемы в деятельности подрядчика. Также аудит может проводить специалист из штата компании заказчика, однако для больших объемов работ лучше нанимать стороннюю организацию.
Аудит строительных работ и аудит строительно-монтажных работ проводятся на всех этапах строительства объекта, начиная от подготовки проектной документации и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Также существуют другие виды экспертизы: финансовый аудит предполагает проверку сметной документации и расхода средств из бюджета, технический аудит и т.д.
Для проведения строительного аудита необходимы квалифицированные эксперты, которые имеют опыт работы в данной области. Важно отметить, что проведение аудита позволяет не только выявить недостатки и ошибки в работе подрядчика и других исполнителей, но и установить причину этих ошибок. Это позволяет предотвратить возможные проблемы в будущем и обеспечить высокое качество строительных работ.
