Объектная смета: структура, отличия от локальной сметы и порядок составления
Планирование и строительство любого объекта требует разных ресурсов – времени, труда, материалов и финансов. Поэтому, чтобы определить общую стоимость строительства, требуется составление сметы. В одной из прошлых статей мы разбирали какими способами может быть составлена сметная документация. Мы говорили про ресурсный метод, метод аналогичных объектов, базисно-индексный метод, ресурсно-индексный метод.
Однако сметы отличают друг от друга не только метод их составления, но их функционал. Так, например, существуют локальные сметы, объектные сметы и общие сметные расчеты. Их нередко путают между собой, хотя это абсолютно разные по назначению документы. В данной статье мы расскажем в чем заключаются основные различия локальных и объектных смет и чем от них обеих отличается сводный сметный расчет. Также детально разберем, как выполнить расчет объектной сметы.
Что такое объектная смета
Чтобы предметно говорить об объектной смете, необходимо сначала рассказать о локальной смете. В локальной смете содержится детальный расчет по отдельным видам строительных работ, в рамках строительства зданий или сооружений. Условно, локальная смета на заливку фундамента – это документ, в котором содержится финансовая информация, касающаяся именно этого процесса, стоимость какой-либо другой работы в рамках этой локальной сметы не учитывается.
В объектной же смете, в отличии от локальной, показывается стоимость всех строительных, монтажных, отделочных работ в рамках одного объекта. Исключением являются лишь пусконаладочные работы, которые не входят в состав объектной сметы. Еще одним отличием от локальной сметы является то, что в расчет объектной сметы включается перечень лимитированных затрат. К ним относятся:
- Сезонное удорожание работы, например в зимнее время
- Непредвиденные затраты, такие как, например, командировки
- Временные здания и сооружения, точнее стоимость их возведения
Объектная смета позволяет определить общую сметную стоимость отдельно взятого объекта и получить представление о затратах на каждый его элемент. В объектную смету включаются затраты на материалы, оборудование, работы и услуги.
Объектная смета и сводный сметный расчет часто путаются между собой. Сводный сметный расчет составляется на основе проектной документации и включает в себя все затраты на строительство проекта в целом. Другими словами, он объединяет объектные и локальные сметы. Этот расчет служит основанием для формирования цен на строительные работы.
Отличия локальной и объектной смет
В отличие от локальной сметы, которая составляется на каждый отдельный вид работ, объектная смета включает в себя объем данных обо всех затратах на объект в целом. Также в составе объектной сметы указываются лимитированные затраты. Локальная смета используется на начальном этапе проектирования, а объектная смета - на стадии подготовки к строительству.
Назначение и составление объектной сметы
Основным назначением объектной сметы является определение общей сметной стоимости объекта и распределение затрат по его элементам. Она также позволяет контролировать бюджет и сроки строительства. В состав объектной сметы включается расчет затрат на материалы, оборудование, работы и услуги, а также необходимые резервы и накладные расходы.
Объектная смета составляется на основе локальной сметы и должна включать все затраты на строительство отдельного объекта в целом. Метод ее составления зависит от того, каков будет объем строительства и в каких условиях будет возводиться здание или сооружение.
Структура объектной сметы
Объектная смета состоит из нескольких разделов, включающих в себя данные о затратах на материалы, оборудование, работы и услуги. В структуру объектной сметы входят:
- Раздел 1 - Общие данные
- Раздел 2 - Затраты на материалы
- Раздел 3 - Затраты на оборудование
- Раздел 4 - Затраты на работы и услуги
- Раздел 5 - Резервы и накладные расходы
Порядок составления объектной сметы
Объектная смета составляется на основе проектной документации и локальной сметы. Чтобы выполнить составление объектной сметы необходимо начать с ознакомления с проектом и согласования всех деталей с заказчиком. Далее необходимо провести расчет затрат на каждый элемент, включая материалы, оборудование, работы и услуги на основе локальной сметы. После этого можно приступать к заполнению формы объектной сметы, чтобы в дальнейшем выполнить сводный сметный расчет.
В каком случае объектная смета не составляется?
Объектная смета не составляется в случае, если затраты на объект меньше, чем предельная сумма, установленная законодательством. Также она не требуется в случае, если в локальной смете отражены все работы по объекту, и в составлении объектной сметы нет смысла.
Заключение
Объектная смета – это промежуточный итог между локальной сметой и сводным сметным расчетом. Информация, которая содержится в ней упрощает дальнейшую работу и снимает потребность детального изучения каждой локальной сметы, когда определяется стоимость строительства объекта.
Эта смета должна включать все затраты на материалы, оборудование, работы и услуги и быть составлена на основе проектной документации. Надеемся, что данная статья помогла вам понять структуру объектной сметы, отличия от локальной сметы и порядок ее составления.
